Użytkownik "Gotfryd Smolik news" <s...@s...com.pl> napisał w
wiadomości news:Pine.WNT.4.64.1004021245540.3492@quad...
> On Fri, 2 Apr 2010, 666 wrote:
>
>> "W konsekwencji uznać należy, że wykładnia literalna i systemowa prowadzi
>> do
>> jednoznacznego wniosku, iż nieruchomością wspólną jest tylko ta
>> nieruchomość
>> wpisana do księgi wieczystej, na której posadowiony jest budynek
>
> Yes, yes, yes ;) i jeszcze raz dziękuję.
>
> Ale moje pytanie brzmi: czy wspólnota, jako całość, może SOBIE
> kupić jakąś INNĄ nieruchomość, która NIE BEDZIE nieruchomością
> wspólną, lecz MAJĄTKIEM WSPÓLNOTY.
>
> http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Ustawa-o-wlasnosci
-lokali-1_2_8.html
> +++
> Art. 6
> Ogół właœcicieli, których lokale wchodzš w skład okreœlonej
> nieruchomoœci, tworzy wspólnotę mieszkaniowš.
> Wspólnota mieszkaniowa
> <baczność!>
> może nabywać prawa
> <spocznij>
> i zacišgać zobowišzania,
> pozywać i być pozwana.
> ---
>
> pzdr, Gotfryd
Wystarczy rozdzielić pojęcia wspólnoty jako ogółu właścicieli - osób
fizycznych lub/i prawnych od Wspólnoty jako "firmy" z NIPem i Regonem, która
reprezentuje ogół właścicieli. Taka "firma" nie ma osobowości prawnej i nie
może być właścicielem nieruchomości ani mieć udziałów w nieruchomości z
prostego powodu: do ksiegi wieczystej może być wpisana osoba fizyczna bądź
prawna.
Tak więc nawet gdyby zdarzył się taki przypadek, że jakaś wspólnota
mieszkaniowa chciałaby nabyć nieruchomość to i owszem do notariusza
musieliby się pofatygować wszyscy członkowie wspólnoty (osobiście bądź przez
pełnomocnika, który mógłby reprezentować wiele osób) i nie Wspólnota byłaby
właścicielem nabywanej nieruchomości tylko poszczególni członkowie.

Wspólnota Mieszkaniowa jako "firma" nie ma żadnego majątku!
Wszystko jest własnością jej członków zgodnie z udziałami!
I nie przeszkadza to w tym, że może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania w
imieniu ogółu właścicieli.

Marek