On Sat, 3 Apr 2010, Marek wrote:

> Taka dyskusja rozwija i dowiedziałem się właśnie że spółka jawna może być
> wpisana do KW w dziale II. Ale nie widziałem jeszcze KW z wpisaną Wspólnotą
> Mieszkaniową.

To o niczym nie świadczy.
Też jestem we wspólnocie (akurat małej), i nie ma nas w NIP - bo nie
mamy takiej potrzeby. Prawdopodobnie wspólnoty po pierwsze nie mają
zbyt często potrzeby występowania w roli "nabywania praw", a raczej:
o ile to występuje, ma miejsce dla "małych" wydatków rzeczowych
typu przytoczona kosiarka i nikt nad tym nie myśli, a po drugie
nie mają świadomości tego prawa.
Przy firmach TEŻ to się zdarza - np. sprawa "faktur w PDF" powodowała
całe stosy pytań o interpretację, ale nie widziałem pytania o rozwiązanie
które IMO jest jedyne prawidłowe: czy istnieje przeszkoda prawna, aby
klient był przedstawicielem sprzedawcy uprawnionym do wystawienia
jego faktury w takiej roli, jak pracownik (przepisy przewidują *inny*
mechanizm upoważnienia do wystawiania faktur we *własnym* imieniu
kupującego, ale nie o to chodzi, a o przedstawicielstwo - być może
ograniczeniem będzie art.108 KC).

> Jest drobna różnica między spółką jawną, która zdaje się ma
> umowę spółki i jest to wola konkretnych osób, a wspólnota mieszkaniową, która
> powstaje z mocy prawa i do dziś można spotkać wspólnoty niezorganizowane.

Wspólnota niezorganizowana nie może wyrażać swojej woli i kropka :D
Aby "nabyć prawo" muszą najpierw zrobić to co SJ - określić sposób
zarządu i powołać zarząd, czyli mamy tę pożądaną "wolę konkretnych
osób" o którą się upominasz.

>> Nie "w imieniu właścicieli", lecz "w imieniu ich majątku" ;>
> Ja cię...

:)
No a jak mam to inaczej ująć, aby wyrazić pośredniość "wyrażania
woli wspólnoty", mimo bezpośredniego udziału majątkowego współ-
właścicieli :)

pzdr, Gotfryd