Gotfryd Smolik news pisze:

>> Nie ma. Miał z poprzednim właścicielem.
>
> I co, powiadasz że ta umowa przestaje obowiązywać?
> Nie podejrzewałem, że wystąpisz z taką tezą :[

Bez obaw ;)

[ciach]

> Jedyne co nie obowiązuje, to brak możliwości wypowiedzenia umowy
> "jeśli najemca nie objął jeszcze lokalu" (629 KC) (bo umowy

692 jeśli już.

> o najem lokalu mieszkalnego nie można wypowiedzieć "bo tak",
> wcale nie można, wypowiedzenie najmu lokalu mieszkalnego
> "nieobjętego" jest wyjątkiem).

Dokładnie - lokal nieobjęty przez tego podstawionego lokatora.

> Tyle, że skoro umowa zostanie dopiero co wypowiedziana, to
> najemca ma prawo zamieszkać, a w tym momencie staje się lokatorem.
> Jak "nie ma dokąd pójść"...

> Nie zaprzeczam, że *o ile sprzedający jest osiągalny i "egzekwowalny"*,
> znaczy nie jest to "sprzedaję korzystnie bo wyjeżdżam na Karaiby" ;),
> to można się zabezpieczyć wpisami o braku obciążeń lokalu i wysoką
> karą umowną. Niestety "o ile".

Może przedstawię moje rozumowanie - powiedz mi, czy gdzieś się można
przyczepić:

W umowie sprzedaży była klauzula o braku obciążeń. Skoro tak można
założyć, że ewentualne umowy zostały wypowiedziane dostatecznie wcześnie
(lub za porozumieniem stron), niekoniecznie na piśmie - bo jakoś nie
widzę ustawowego obowiązku wypowiadania na piśmie.

Jak dla mnie to dość logiczne, bo równie dobrze mogę mieć umowę najmu
sprzed 10 lat, wypowiedzianą 8 lat temu i zgłosić się do czwartego z
kolei właściciela, że mam tu umowę najmu na ten lokal i proszę mnie
natychmiast wpuścić.

I co, on ma teraz udowadniać, że nie jest wielbłądem? Szukać tego dawno
byłego właściciela, żeby dał kopię wypowiedzenia umowy?

>> Nie widać też w mieszkaniu
>> żadnych rzeczy świadczących, że on tam mieszka - szczoteczki do zębów,
>> ubrań...
>
> "miałem się jutro wprowadzić" :P

"Za późno" ;)