Użytkownik "Falkenstein" <r...@g...pl> napisał w
wiadomości news:c2avs0$1f7$1@inews.gazeta.pl...
>
>
> Nie rozumiesz. Zajrzałeś do podanego przepisu? I nie chodzi o egzekucję
> tylko o tryb przewidziany dla egzekucji, a to co innego. Przepis ten
stosuje
> się bardzo rzadko i właśnie wówczas, gdy strony nie moga dojśc do
> porozumienia co do podziału, lub podział fizyczny jest niemozliwy lub
> niecelowy oraz brak jest możliwości dokonania przez jedną ze stron spłat.

w praktyce ten "ostatni" tryb zniesienia współwłasności następuje w
wyjątkowej sytuacji, i to tylko wtedy jeżeli wszyscy spadkobiercy
(współwłaściciele) wyrażą na to zgodę i nikt nie chce otrzymać przynajmniej
części przedmiotu postępowania. Jeżeli sprawa dotyczy budynku mieszkalnego,
w którego części na stałe zamieszkuje jedna ze stron, a w którym nie można
ustanowić odrębnej własności lokali, to istnieje duze prawdopodobieństwo, że
sąd cały budynek przyzna tej osobie nawet jeżeli ta nie chciała całości
tylko część, a już na pewno nie będzie wystawiał domu na licytację. Sąd
postąpi tak zawsze jeżeli z przedstawionej sytuacji materialnej i rodzinnej
wynika, że istnieją chociażby minimalne szanse na dokonanie spłaty
pozostałych współwłaścicieli. Odrębną kwestią jest to czy później spłata
faktycznie nastąpi, dla jej zabezpieczenia najlepiej szybko wpisać hipotekę
na nieruchomości stanowiącej przedmiot działu.

--
wowka