Użytkownik "wowka" <w...@w...pl> napisał w wiadomości
news:c2bs4h$8rt$1@nemesis.news.tpi.pl...
>
[ciach]
>
> w praktyce ten "ostatni" tryb zniesienia współwłasności następuje w
> wyjątkowej sytuacji, i to tylko wtedy jeżeli wszyscy spadkobiercy
> (współwłaściciele) wyrażą na to zgodę i nikt nie chce otrzymać
przynajmniej
> części przedmiotu postępowania. Jeżeli sprawa dotyczy budynku
mieszkalnego,
> w którego części na stałe zamieszkuje jedna ze stron, a w którym nie można
> ustanowić odrębnej własności lokali, to istnieje duze prawdopodobieństwo,
że
> sąd cały budynek przyzna tej osobie nawet jeżeli ta nie chciała całości
> tylko część, a już na pewno nie będzie wystawiał domu na licytację.

Racja. Jak zwykle różnica pomiędzy tym co sąd "może" a co sąd "zrobi" jest
bardzo istotna.
Nie jest jednak tak, że wszyscy muszą się zgodzić na podział cywilny. Jeżeli
się zgadzają to taniej i korzystniej będzie dla nich sprzedać nieruchomość
na wolnym rynku, bez ceregieli z ogłoszeniami, licytacją (prawie nigdy nie
ma chętnych) i kosztami komorniczymi. I wtedy się podzielić pieniędzmi we
własnym zakresie. Natomiast gdyby nikt się na nic nie zgadzał pozostanie
sprzedaż domu.

> Sąd
> postąpi tak zawsze jeżeli z przedstawionej sytuacji materialnej i
rodzinnej
> wynika, że istnieją chociażby minimalne szanse na dokonanie spłaty
> pozostałych współwłaścicieli. Odrębną kwestią jest to czy później spłata
> faktycznie nastąpi, dla jej zabezpieczenia najlepiej szybko wpisać
hipotekę
> na nieruchomości stanowiącej przedmiot działu.

W niniejszej sprawie najprawdopodobniej skończy się na przyznaniu wujowi
całego domu z obowiązkiem spłaty pozostałych spadkobierców, ewentualnie
rozłożeniem spłat na raty.


_________
RF