Andrzej Lawa pisze:


> Nie zrozumiałeś ;)
>
> Nie dowód na brak umowy tylko udowodnić, że lokator powinien się wynieść.

Skoro nie ma umowy, to powodem do wyniesienia się jest żądanie
właściciela.


>> W tym przypadku właściciel stwierdza, że mieszkaniec nie ma umowy
>> najmu, a jeśli jest inaczej, to na mieszkańcu spoczywa ciężar dowodu.
>
> Mieszkał tyle lat i właściciel nie próbował go eksmitować. Ergo -
> musiała istnieć jakaś umowa.

I brzmiała ona "możesz jeszcze mieszkać". Z dniem śmierci została
rozwiązana.


> Przecież zawsze jest jakiś właściciel. Hipotetyczna sytuacja: ustna
> umowa nieodpłatnego użyczenia lub najmu "po kosztach", właściciel sobie
> wyjeżdża i się sprawami lokalu nie interesuje, lokator płaci czynsz,
> remontuje i opłaca podatki, mija termin zasiedzenia, właściciel umiera,
> spadkobiercy z pazurami rzucają się na majątek, oświadczają, że umowy
> najmu nie było, lokator postanawia być wredny i zgadza się z tym
> oświadczeniem i... idzie po linii zasiedzenia w dobrej wierze :D

Czy fakt, że właściciel mieszka (a nie wyjechał), nic wg Ciebie nie
zmienia?

>
>>> Nie. Obowiązuje termin wypowiedzenia - a i potem lokator może odmówić
>>> opuszczenia lokalu i trzeba będzie przejść całą procedurę eksmisyjną
>>> (pozew i tak dalej).
>> Albo uznać, że umowy najmu w ogóle nie ma, co nie zmienia problemu
>> samej eksmisji.
>
> Ano.

Od tego zatem zacząć i na tym pewnie się zakończy. Ale poteoretyzować
można :)

--
Liwiusz