Liwiusz pisze:

>> Nie dowód na brak umowy tylko udowodnić, że lokator powinien się wynieść.
>
> Skoro nie ma umowy, to powodem do wyniesienia się jest żądanie
> właściciela.

Owszem, ale najpierw trzeba je prawidłowo doręczyć. Potem ewentualnie
pozew o eksmisję.

>>> W tym przypadku właściciel stwierdza, że mieszkaniec nie ma umowy
>>> najmu, a jeśli jest inaczej, to na mieszkańcu spoczywa ciężar dowodu.
>>
>> Mieszkał tyle lat i właściciel nie próbował go eksmitować. Ergo -
>> musiała istnieć jakaś umowa.
>
> I brzmiała ona "możesz jeszcze mieszkać". Z dniem śmierci została
> rozwiązana.

Czyli umowa użyczenia.

Nie ma czasem terminów wypowiedzenia?

>> Przecież zawsze jest jakiś właściciel. Hipotetyczna sytuacja: ustna
>> umowa nieodpłatnego użyczenia lub najmu "po kosztach", właściciel sobie
>> wyjeżdża i się sprawami lokalu nie interesuje, lokator płaci czynsz,
>> remontuje i opłaca podatki, mija termin zasiedzenia, właściciel umiera,
>> spadkobiercy z pazurami rzucają się na majątek, oświadczają, że umowy
>> najmu nie było, lokator postanawia być wredny i zgadza się z tym
>> oświadczeniem i... idzie po linii zasiedzenia w dobrej wierze :D
>
> Czy fakt, że właściciel mieszka (a nie wyjechał), nic wg Ciebie nie
> zmienia?

Ummm... "Hipotetyczna sytuacja" - zaznaczyłem na początku.

>>>> Nie. Obowiązuje termin wypowiedzenia - a i potem lokator może odmówić
>>>> opuszczenia lokalu i trzeba będzie przejść całą procedurę eksmisyjną
>>>> (pozew i tak dalej).
>>> Albo uznać, że umowy najmu w ogóle nie ma, co nie zmienia problemu
>>> samej eksmisji.
>>
>> Ano.
>
> Od tego zatem zacząć i na tym pewnie się zakończy. Ale poteoretyzować
> można :)

Zacząć to należy, jak sam wspomniałeś, od "pogadania jak człowiek".

Drugi ewentualny krok to wezwanie do opuszczenia lokalu.