-
Przewłaszczenie na zabezpieczenie wierzytelności
... rzeczy. W przypadku przewłaszczania na zabezpieczenie nieruchomości, co w świetle orzecznictwa Sądu Najwyższego jest dopuszczalne (wyrok Sądu Najwyższego z 29 V 2000 r. III CKN 246/00), strony mogą zastosować jedynie pierwszą z ww. konstrukcji ze względu na obowiązujący w polskim prawie zakaz przenoszenia własności nieruchomości pod warunkiem lub ...
-
Przewłaszczenie nieruchomości na zabezpieczenie
... ta stała się przyczyną wątpliwości, czy w przypadku nieruchomości przewłaszczenie na zabezpieczenie jest w ogóle możliwe. Możliwość przewłaszczenia nieruchomości na zabezpieczenie została jednak dopuszczona w orzecznictwie Sądu Najwyższego. Aby umowa przewłaszczenia nieruchomości na zabezpieczenie była zgodna z powyższą regułą i ważna, musi ona ...
-
Przewłaszczenie na zabezpieczenie
... być wykorzystywany wyłącznie wtedy, gdy przedmiotem przewłaszczenia na zabezpieczenie są rzeczy ruchome. Drugi z modeli może być wykorzystany w sytuacji, gdy przedmiotem zabezpieczenia są rzeczy ruchome i nieruchomości. Rozróżnienie co do dopuszczalności stosowania przewłaszczenia na zabezpieczenie w stosunku do określonego rodzaju rzeczy wynika ...
-
Przewłaszczenie na zabezpieczenie w prawie polskim
... przypadku nieruchomości przewłaszczenie na zabezpieczenie jest w ogóle możliwe. Konstrukcję tę dopuszczono jednak w orzecznictwie Sądu Najwyższego. Ważne jest jednak aby umowa przewłaszczenia nieruchomości na zabezpieczenie bezwarunkowo przenosiła własność na wierzyciela. Jeśli zaś chodzi o zwrotne przeniesienia własności nieruchomości na dłużnika ...
-
Zabezpieczenie roszczeń
... katalog. Według tego przepisu zabezpieczenie roszczeń następuje poprzez: zajęcie ruchomości, wynagrodzenia za pracę, wierzytelności z rachunku bankowego albo innej wierzytelności lub innego prawa majątkowego; obciążenie nieruchomości obowiązanego hipoteką przymusową; ustanowienie zakazu zbywania lub obciążania nieruchomości, która nie ma urządzonej ...
-
Zabezpieczenie transakcji i umowy handlowej
... solidne zabezpieczenie na nieruchomości Hipoteka jest podstawową formą zabezpieczenia wierzytelności pieniężnych i wciąż niezmiennie jedną z najpopularniejszych. Istota tej instytucji polega na zabezpieczeniu oznaczonej wierzytelności poprzez obciążenie nieruchomości prawem, na mocy którego wierzyciel może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości bez ...
-
Zabezpieczenie powództwa i wniosku
... , ale umożliwi jej działanie bez istnienia „dwuwładzy” w spółce. Co daje zabezpieczenie powództwa lub wniosku? Sąd może wydać postanowienie o odpowiednim zabezpieczeniu Twojego roszczenia. Może więc np. na czas trwania procesu zakazać zbywania nieruchomości, ustanowić hipotekę przymusową czy zawiesić postępowanie rejestrowe w KRS. Dzięki temu ...
-
Zabezpieczenie wierzytelności: żądanie obniżenia sumy hipoteki
... w skutkach dylematów. Charakter roszczenia Stosownie do zdania drugiego §2 art. 68 Ustawy o księgach wieczystych i hipotece, „jeżeli zabezpieczenie hipoteczne jest nadmierne, właściciel obciążonej nieruchomości może żądać zmniejszenia sumy hipoteki”. Jakkolwiek formuła możliwości domagania się określonego zachowania od innego podmiotu prima facie ...
-
Jak szybciej odzyskiwać długi? Zabezpieczenie roszczeń o zapłatę w sprawach gospodarczych
... lub innego prawa majątkowego; Obciążenie nieruchomości przymusową hipoteką lub ustanowienie zakazu zbywania nieruchomości; Ustanowienie hipoteki morskiej na statku; Ustanowienie zarządu przymusowego nad przedsiębiorstwem Ustanowienie zakazu zbywania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu Zabezpieczenie nie skutkuje więc przekazaniem od razu ...
-
Skuteczne zabezpieczenie wierzytelności
... nieruchomości, na której ustanowiono hipotekę na zabezpieczenie umowy pożyczki. Przedsiębiorca C nie może zaspokoić się z nieruchomości przedsiębiorcy B, gdyż wartość nieruchomości jest równa wysokości hipoteki zabezpieczającej wierzytelność z tytułu pożyczki udzielonej przez przedsiębiorcę A. Przedsiębiorca C mógłby zaspokoić się z nieruchomości ...
-
Zabezpieczenie powództwa cywilnego
... Kodeksu postępowania cywilnego zabezpieczenie roszczeń pieniężnych następuje przez: zajęcie ruchomości, wynagrodzenia za pracę, wierzytelności z rachunku bankowego albo innej wierzytelności lub innego prawa majątkowego; obciążenie nieruchomości obowiązanego hipoteką przymusową; ustanowienie zakazu zbywania lub obciążania nieruchomości, która nie ma ...
-
Zabezpieczenie roszczenia w postępowaniu cywilnym
... Zabezpieczenie co do zasady udzielane jest na wniosek, który można złożyć zarówno przed rozpoczęciem właściwego postępowania sądowego, jak i w jego trakcie. Należy przy tym pamiętać, iż w przypadku wystąpienia z wnioskiem o zabezpieczenie ... ; obciążenie nieruchomości hipoteką; ustanowienie zakazu zbywania lub obciążania nieruchomości, która ...
-
Fundacja rodzinna sposobem na zabezpieczenie rodzinnego majątku
... lub w testamencie notarialnym. Po drugie, należy wnieść majątek w wysokości min. 100 tys. złotych do fundacji w różnej postaci. Mogą to być nieruchomości komercyjne (przeznaczone na wynajem), gotówka, udziały, akcje czy inne aktywa. Warto mieć na uwadze, że założenie i bieżąca obsługa fundacji wiąże ...
-
Umowa powiernicza: środki ochrony prawnej powierzającego
... powiernicze wykorzystuje się również w celach zabezpieczenia wierzytelności jak na przykład w przypadku umowy przewłaszczenia na zabezpieczenie. Tym bardziej. że w roku 2000, Sąd Najwyższy potwierdził dopuszczalność przewłaszczenia na zabezpieczenie nieruchomości (wyrok Sądu Najwyższego z dnia 29 maja 2000 roku, sygn. akt III CKN 246/00). Takie ...
-
Postępowanie zabezpieczające: czym jest i dlaczego warto z niego skorzystać?
... wierzyciel może wystąpić z wnioskiem o zabezpieczenie roszczenia. Co warto wiedzieć na ten temat? Zabezpieczenie roszczenia oznacza zajęcie części majątku dłużnika równej ... się własnością. Ustanowienie zakazu zbywania lub obciążania nieruchomości – zakaz zbywania lub obciążania nieruchomości może być ustanowiony w ramach zabezpieczenia, jeżeli ...
-
Dochodzenie wierzytelności od dłużnika hipotecznego
... jest powszechnym sposobem zabezpieczenia wierzytelności pieniężnych. Zabezpieczenie hipoteczne opiera się na przedmiocie, na którym wierzytelność jest zabezpieczana – nieruchomości (bądź kilku nieruchomościach w przypadku hipoteki łącznej albo udziale we współwłasności nieruchomości). Oprócz nieruchomości hipoteka może także obciążać spółdzielcze ...
-
Ubezpieczenie pomostowe w umowach kredytu hipotecznego niedozwoloną klauzulą umowną
... jest standardową klauzulą umową stosowaną przez banki w umowach kredytowych. Jest to dodatkowe zabezpieczenie kredytu hipotecznego w okresie od daty zawarcia umowy kredytu do czasu prawomocnego wpisu hipoteki na nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu. Bank, jako ubezpieczający, w celu ochrony swoich interesów zawiera w towarzystwie ...
-
Prace na urządzeniach przesyłowych a brak zgody właściciela
... prawa własności, jak również od powierzchni nieruchomości, której to ograniczenie ma dotyczyć. Mając możliwość skorzystania z tego trybu, przedsiębiorca może również relatywnie szybko otrzymać tytuł, uprawniający go do wejścia w teren, a to poprzez złożenie wraz z pozwem wniosku o zabezpieczenie powództwa w trybie art. 7301 w zw. z art ...
-
Dzierżawa gruntu a energetyka wiatrowa
... wieczystej i wykazu z rejestru gruntów danej nieruchomości, która pozwoli ustalić krąg osób uprawnionych do zawarcia umowy oraz prawidłowo określić położenie i obszar interesującej nas nieruchomości. Z punktu widzenia inwestora najważniejszą funkcją umowy dzierżawy jest skuteczne zabezpieczenie jego prawa do niezakłóconego korzystania z gruntu ...
-
Służebność przesyłu - konserwacja urządzeń bez zgody właściciela
... początku postępowania móc przeprowadzić konieczne prace konserwacyjne, w pozwie przeciwko właścicielowi nieruchomości o ograniczenie jego prawa własności, w oparciu o przepisy art. 730 § 1, 7301 § 1 oraz 755 § 1 pkt 1 k.p.c., zamieścić należy wniosek o zabezpieczenie powództwa poprzez praw i obowiązków stron na czas trwania postępowania w taki ...
-
Wypadek na nieodśnieżonym chodniku i odszkodowanie
... z usług zarządców nieruchomości, co niejako przenosi na nich odpowiedzialność za utrzymanie porządku i czystości – przypomina Anna Materny. Jaką dokumentację należy zebrać? Oprócz wykazania winy osobie odpowiedzialnej za właściwe utrzymanie nieruchomości, najważniejszym elementem dochodzenia roszczeń jest zabezpieczenie dowodów na okoliczność ...
-
Niedozwolone klauzule umowne: ubezpieczenie niskiego wkładu własnego
... kredytobiorcy w realizowanej inwestycji, a wkładem faktycznie przez niego wniesionym. Celem tego ubezpieczenia jest zatem zabezpieczenie ryzyka niespłacenia przez kredytobiorcę kwoty stanowiącej różnicę pomiędzy wartością nieruchomości w chwili kredytowania, a wymaganym przez bank w tej dacie wkładem własnym. Wskazać należy, iż ubezpieczenie ...
-
Umowa z projektantem a prawa autorskie
... takie kontrakty? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos - Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - portal www.saveinvest.pl. Umowa z projektantem a prawa autorskie Odpowiednio skonstruowana umowa z projektantem pozwala na należyte zabezpieczenie interesów inwestora, ale również samego projektanta. Jednym z elementów, o których ...
-
Zastrzeżenie własności rzeczy w umowie sprzedaży
... rzeczy przechodzi na kupującego z chwilą zapłacenia przez niego całej ceny. Takie zabezpieczenie sprzedającego może być przydatne w przypadku, gdyby u kupującego pojawił się komornik ... w momencie zawarcia umowy. Zastrzeżenie własności sprzedanej rzeczy nie może dotyczyć nieruchomości. Przejście własności z mocy prawa Jeśli kupujący zapłaci cenę, to ...
-
Jak zabezpieczyć prawo pierwokupu akcji lub udziałów?
... obrót udziałami/akcjami. Ich celem jest ochrona trwałości inwestycji w spółkę oraz zabezpieczenie się przed wrogim przejęciem. Jednym z najbardziej popularnych rozwiązań jest ... obciążone prawem pierwokupu. Cytowane orzeczenie Sądu Najwyższego co prawda dotyczyło sprzedaży nieruchomości i zostało skrytykowane przez glosatorów, niemniej wydaje się, że ...
-
Ustawa o odwróconym kredycie hipotecznym podpisana przez Prezydenta
... nastąpić np. w razie gdy: została wszczęta egzekucja z nieruchomości lub prawa stanowiących zabezpieczenie kredytu udzielonego przez bank; kredytobiorca przeniósł na osoby trzecie własność nieruchomości bez zgody banku, jeżeli umowa kredytu przewidywała taki obowiązek; wartość nieruchomości uległa istotnemu zmniejszeniu z przyczyn zawinionych przez ...
-
Zachowek w prawie spadkowym
... otrzymał go od ojca, oszacowana wedle obowiązujących w chwili ustalania zachowku cen nieruchomości. Na zakończenie warto jeszcze wspomnieć, że roszczenie o zachowek powstaje w chwili otwarcia ... testamentu. Podsumowując, zachowek jest instytucją prawną, która ma na celu zabezpieczenie interesów osób, które choć nie zostały powołane do spadku w ...
-
Elektroniczne zwolnienie lekarskie i inne zmiany w prawie w lipcu 2015
... nieruchomości sklasyfikowanych w rejestrze cen i wartości nieruchomości, z uwzględnieniem danych zawartych w ewidencji gruntów i budynków. Wskaźniki takie mają być ogłaszane w terminie 4 miesięcy od zakończenia kwartału, którego dotyczą, dla poszczególnych rodzajów nieruchomości ... sąd uwzględniając wniosek o zabezpieczenie przez uregulowanie sposobu ...
-
Udzielenie poręczenia - jakie ryzyko?
... na nieruchomości, przewłaszczenie na zabezpieczenie rzeczy ruchomej). Tymczasem wierzyciel wcale nie ma takiego obowiązku, a zażądanie zapłaty od wypłacalnego poręczyciela często jest najprostszym i najtańszym sposobem wyegzekwowania należności. Jeżeli przy ustanawianiu podwójnego zabezpieczenia kredytu przez przewłaszczenie na zabezpieczenie oraz ...
-
Bezpieczne transakcje gospodarcze
... zobowiązań kontrahenta, hipoteki na nieruchomości lub spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu; uzyskanie od kontrahenta gwarancji bankowej dotyczącej zapłaty określonej kwoty; wystawienie przez bank lub inną instytucję finansową gwarancji dobrego wykonania kontraktu przez kontrahenta; zabezpieczenie zapłaty ceny za eksportowany towar ...
-
Niedozwolone klauzule umowne w Polsce i Europie
... ubezpieczenia przedmiotu stanowiącego zabezpieczenie pożyczki na następny okres ... nieruchomości (zwana dalej umową), która została zawarta z kontrahentem4. Umowa sprzedaży nieruchomości została zawarta między stronami w dniu 26 czerwca 2005 r. Zgodnie z postanowieniem 13 umowy konsument miał zapłacić gminny podatek od wzrostu wartości nieruchomości ...
-
Stwierdzenie nieważności uchwały wspólników
... Wniosek o zabezpieczenie musi być oczywiście adekwatny do treści czynności np. zabezpieczenie powództwa na czas toczącego się postępowania poprzez zakazanie Spółce dokonania czynności objętej uchwałą np. zakaz zbycia nieruchomości i wpisania tego zakazu do KW, ewentualnie nakazanie wpisania do księgi wieczystej urządzonej dla nieruchomości wzmianki ...
-
TOP 10 zmian w prawie w 2014 roku cz.II
... śmierci kredytobiorcy. Jeśli zaś tego nie uczynią, roszczenie banku o przeniesienie własności nieruchomości lub praw, stanowiących zabezpieczenie kredytu, staje się wymagalne. Wtedy bank może domagać się zawarcia z nim umowy przeniesienia ww. własności nieruchomości lub praw. Warto również podkreślić, że odwrócony kredyt hipoteczny mogą oferować ...
-
Ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji - nowelizacja
... wieczystej o wszczęciu egzekucji z nieruchomości lub złożenie wniosku o wpis o wszczęciu egzekucji z nieruchomości do zbioru dokumentów. Niemniej obowiązek ... ruchomości łatwo ulegających zepsuciu oraz ruchomości, której sprzedaż wymaga specjalnego zezwolenia. Zabezpieczenie majątku firmy Ustawa o zmianie ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w ...
-
Odszkodowanie za wywłaszczoną nieruchomość ustalane przez 12 lat
... nieruchomości. Zgodnie z zasadą korzyści wyrażoną w ust. 4: „Jeżeli przeznaczenie nieruchomości, zgodne z celem wywłaszczenia, powoduje zwiększenie jej wartości, wartość nieruchomości ... . akt II SA/Op 25/19). Niezbędny nadzór nad urzędniczym bezprawiem Jak widać, organy walczą o zabezpieczenie majątku Skarbu Państwa kosztem tych, którzy to państwo ...