-
E-administracja w miastach: niezgodne systemy, naruszenia bezpieczeństwa
... zlecenie Komisji Europejskiej, wskazuje, że Polska ma w dziedzinie e-administracji dużo do nadrobienia względem europejskiej czołówki. Polska osiągnęła wskaźnik 76 proc. ... zaświadczenie o przeznaczeniu terenu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub określenie wymiaru podatku od nieruchomości od osób prawnych, a nawet zarejestrować ...
-
Działalność gospodarcza podjęta już w chwili rejestracji firmy? Jak to zrobić?
... zagospodarowania przestrzennego, ilość i jakość generowanych odpadów, emisje zanieczyszczeń i pyłów, poziom ew. wytwarzanego hałasu, środki transportu, które będą wykorzystane dla dostaw surowców i materiałów lub podzespołów oraz do ...
-
Kodeks postępowania cywilnego i karnego. Odbiór i doręczanie przesyłek sądowych po zmianach
... zagospodarowania odpowiedniej ilości czasu, czy też kwestie zdrowotne, osobisty odbiór korespondencji, która następnie nieraz wymaga od adresata ustosunkowania się do ...
-
Wadliwy plan miejscowy. Jak sobie z nim radzić?
... , szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, szczególne warunki zagospodarowania terenów czy ograniczenia w ich użytkowaniu (przykładowo wyraźny zakaz zabudowy). Problemy pojawiają się, gdy do planów wkradają się błędy i nieprecyzyjne sformułowania. Prowadzi to bowiem do powstania utrudnień w załatwianiu niezbędnych formalności ...
-
Odszkodowanie za wywłaszczenie pod drogę: dlaczego gminy ich nie wypłacają?
... było normalnie. Tak jest Każda działka wydzielona na wniosek właściciela nieruchomości i przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP) pod gminną drogę publiczną z mocy prawa staje ... przynieść bardzo negatywne skutki. Zważywszy na fakt, że roszczenia z tytułu wywłaszczenia nieruchomości co do zasady nie przedawniają się ...
-
Decyzja o warunkach zabudowy – kiedy możemy otrzymać odmowę?
... warunków zabudowy dla dowolnego terenu może wystąpić każdy, nie istnieje wymóg posiadania przez wnioskującego praw do nieruchomości. Dlatego warto, gdy myślimy o zakupie działki, warto najpierw sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania, w przypadku jego braku wystąpić o warunki zabudowy, nawet jeśli jeszcze nie jesteśmy właścicielami gruntu. Jest ...
-
Zasada dobrego sąsiedztwa a decyzja o warunkach zabudowy
... ta ma determinować konieczność dostosowania nowej zabudowy do stanu zastanego, tj. do cech i parametrów urbanistycznych i architektonicznych dotychczasowej zabudowy okolicznych ... i zagospodarowania terenu. Na podstawie wyników analizy urbanistycznej określa się to, jakie są możliwości zabudowy i zagospodarowania danej nieruchomości – tłumaczy ...
-
Warunki zabudowy. Kiedy trzeba je uzyskać? Jakie wymogi należy spełnić?
... do roku, jednorazowej zmiany zagospodarowania terenu, dla której nie trzeba uzyskiwać pozwolenia na budowę; roboty budowlane polegające na remoncie, montażu lub przebudowie nie powodują zmiany sposobu zagospodarowania ...
-
Plan miejscowy unieważniony - czy pozwolenie na budowę także będzie nieważne? Część 1
... nieruchomości. Zgodnie bowiem z art. 4 ust. 1 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w ramach planu określone zostaje m.in. przeznaczenie danego terenu, rozmieszczenie inwestycji celu publicznego czy też sposób zagospodarowania ... wymienionych tam wad. Dochodzi jednak do prób mających na celu wyeliminowanie pozwolenia ...
-
Decyzja o warunkach zabudowy: czy można wznowić postępowanie?
... i estetyki. Co do zasady warunki zabudowy wydane zostaną tylko dla takich terenów, dla których nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. O ustalenie warunków zabudowy dla danego terenu może wystąpić każdy, nie istnieje wymóg posiadania przez wnioskującego żadnego tytułu prawnego do nieruchomości. Kiedy otrzymamy warunki ...
-
Prawo geodezyjne i kartograficzne - jakie zmiany?
... zagospodarowania przestrzennego. Projekt rozporządzenia określa nową klasyfikację dokumentów planowania przestrzennego oraz uszczegóławia, jakie dane będą musiały być gromadzone. Szereg regulacji wprowadzonych ustawą ma przyczynić się do ułatwienia dostępu do danych, a w praktyce zapewne do ...
-
Zmiany w prawie V-VI 2014
... do obrotu. PRAWO GEOLOGICZNE I GÓRNICZE MAJ 2014 Dz.U.2014.591 Rozporządzenie z dnia 2014-05-08 Rozporządzenie Ministra Środowiska w sprawie szczegółowych wymagań, jakim powinien odpowiadać plan zagospodarowania ...
-
Inwestor kontra urzędnicy. Część pierwsza
... dysponować możliwością stwierdzenia, pod jaki rodzaj zabudowy przeznaczona jest dana nieruchomość. To do jego obowiązków należy ustalenie rodzaju zabudowy. Gdy istnieje plan zagospodarowania przestrzennego organ jest w stanie ustalić przeznaczenie danej nieruchomości pod zabudowę, właśnie w oparciu o ustalenia zawarte w ramach planu. Gdy nie ma ...
-
Odrolnienie gruntu - decyzje i opłaty
... , jak i uchwalania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Co więcej, konieczne będzie także wyłączenie danej nieruchomości ziemskiej z produkcji rolnej. Taką decyzję ... ustaloną wysokość opłat zawarta jest w ustawie o ochronie gruntów. Im mamy do czynienia z odrolnieniem wyższej klasy gruntów, tym wyższa będzie opłata – dla przykładu ...
-
Inwestycje i budownictwo. Co dziś można zrobić elektronicznie?
... rządowej aplikacji do składania wniosków w procesie budowlanym można przede wszystkim: zgłosić roboty budowlane niewymagające dołączenia projektu zagospodarowania działki ... ; złożyć wniosek o wydanie decyzji o niezbędności wejścia do sąsiedniego budynku, lokalu lub na teren nieruchomości; zgłosić zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub ...
-
Działka rolna – kiedy możemy uzyskać warunki zabudowy?
... Decyzja ustalająca warunki zabudowy i zagospodarowania terenu określa warunki zmiany sposobu zagospodarowania terenu poprzez ... rolnych klas I-III nie będzie konieczna, jeśli dane nieruchomości spełnią łącznie kilka warunków. Przeznaczenie ... . Nowelizacja przewiduje także ograniczenia co do wielkości działek, których przeznaczenie chcemy zmienić ...
-
Opłata roczna za użytkowanie wieczyste
... opłaty rocznej przyjmuje się stosownie do celu wynikającego ze sposobu korzystania z nieruchomości. W przedmiotowej sprawie nieruchomości oddane w użytkowanie wieczyste zostały zakwalifikowane w ewidencji gruntów i budynków jako grunty rolne, natomiast według obowiązującego planu zagospodarowania i decyzji podziałowych - jako przeznaczone pod ...
-
Kiedy nadzór budowlany przekracza swoje kompetencje?
... zagospodarowania terenu z miejscowym planem zagospodarowania ... nieruchomości. W praktyce bowiem organy administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego poprzez jedynie oględziny i kontrole, a więc drogi działania jakie przewidział dla nich ustawodawca, nigdy nie są w stanie jednoznacznie określić stanu danego obiektu. Bardzo często do ...
Tematy: nadzór budowlany, prawo budowlane -
Opłata adiacencka: jak jej uniknąć?
... o wartości nieruchomości. Warto również pamiętać, że operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres nie dłuższy niż 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych (przykładowo gmina wprowadziła zmiany do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego). Po ...
-
Odszkodowanie za wywłaszczoną nieruchomość ustalane przez 12 lat
... przeznaczenia gruntu. Jak wskazała, zajęta droga stanowiła jedynie część składową całej działki wykorzystywanej do działalności rzemieślniczej. Dlatego też przeznaczenie nieruchomości należało ustalić na podstawie planu zagospodarowania przestrzennego, aktualnego na dzień wydania decyzji o odszkodowaniu. Dla organów wszystko było jasne Organ ...
-
Przepisy prawne: najważniejsze zmiany X 2013
... czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (Dz. U. z 2013 r., poz. 1028), na podstawie której: wydłużono do 4 miesięcy okres urlopu wychowawczego, z którego pracujący rodzice lub opiekunowie dziecka ... zagospodarowania poscaleniowego; umożliwiono zmianę granic nieruchomości zabudowanej w trakcie scalania gruntów bez zgody dotychczasowego właściciela nieruchomości ...
-
Elektroniczne zwolnienie lekarskie i inne zmiany w prawie w lipcu 2015
... do właściwych starostów w postaci elektronicznej za pomocą platformy ePUAP. Ustawa wchodzi w życie z dniem 16 października 2015 roku, z wyjątkiem przepisu dotyczącego określenia przez ministra właściwego do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania ...
-
Kiedy decyzja administracyjna podlega wykonaniu?
... Kodeks postępowania administracyjnego Decyzje nie nadające się do wykonania Istnieją także decyzje, które ze swej natury w ogóle nie nadają się do wykonania. Przykładem może być decyzja o warunkach zabudowy. Określa ona jedynie możliwość zagospodarowania nieruchomości w określony sposób - służy do uzyskania pozwolenia na budowę dla danej inwestycji ...
-
Jak założyć działalność gospodarczą w mieszkaniu?
... zagospodarowania przestrzennego, a jeśli taki plan nie istnieje, to powinna to być ostateczna decyzja o warunkach zabudowy, ekspertyza techniczna. Musi wykonać ją osoba, która posiada uprawnienia budowlane bez ograniczeń w odpowiedniej specjalności, opinie, pozwolenia i uzgodnienia – stosownie do ...
-
Co zawiera prawomocna decyzja administracyjna?
... ważniejsze), rozporządzenia, akty prawa miejscowego (np. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego). W podstawie powinien być zatem podany konkretny artykuł oraz Dziennik ... tych dwu składnikach (np. wywłaszczenie nieruchomości na rzecz oznaczonego podmiotu z jednoczesnym zobowiązaniem go do zapłaty odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość). ...
-
Nowa ustawa o prawach konsumenta podpisana przez Prezydenta
... innych ustaw. Ustawa likwiduje organy opiniodawczo-doradcze: Radę do Spraw Autostrad działającą przy ministrze właściwym do spraw transportu oraz Państwową Radę Nieruchomości działającą przy ministrze właściwym do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa. Ustawa porządkuje także kwestie związane ...
-
Ogrodzenie działki inwestycyjnej - jakie formalności?
... planu zagospodarowania przestrzennego (o ile ... do treści prawa wodnego. Zgodnie z art. 27 ust. 1 zabrania się grodzenia nieruchomości przyległych do powierzchniowych wód publicznych w odległości mniejszej niż 1,5 m od linii brzegu, a także zakazywania lub uniemożliwiania przechodzenia przez ten obszar. W sytuacji, gdy ogrodzenie blokowałoby dostęp do ...
-
Zmiany w prawie, które wpłyną na realizację inwestycji w 2018 roku
... nieruchomości zagrożonych powodzią wydane na podstawie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Co istotne nie dotyczą one zmian w istniejących już obiektach liniowych, jak również pozwoleń na budowę uzyskanych przed wejściem w życie nowych przepisów. Ponadto wygaśnięcie nie odnosi się do decyzji dotyczących zagospodarowania ...
1 2