W dniu 22.11.2025 o 00:54, Marcin Debowski pisze:
>> Przykładowo. Jaką winę ponosi właściciel budynku, jak w nocy pada śnieg
>> i spadnie na zaparkowany pod nim samochód.
> A spadnie w wyniku czego? Zaniedbania czy bez oczywistego związku z
> działaniami właściciela? Jaką winę ponosi właściciel terenu, gdzie ktoś
> zaparkował we wgłębieniu terenu, nastąpiło oberwanie chmury i pojazd
> zalało?

No żadnej, o ile sam zalania nie spowodował. Śnieg spadający z dachu
jest bardzo częstym w mojej okolicy powodem interwencji pt. napisanie
notatki urzędowej, by właściciel pojazdu miał podkładkę, ze w tym
miejscu i czasie to miało miejsce. Z tym, że odpowiedzialność
właściciela budynku za szkody spowodowane upadkiem śniegu z dachu wynika
bezpośrednio z art. 434 Kodeksu cywilnego. Przepis ten stanowi, że ten,
kto "zajmuje pomieszczenie lub budynek", ponosi odpowiedzialność za
szkodę wyrządzoną przez "wyrzucenie, wylanie lub spadnięcie
jakiegokolwiek przedmiotu z pomieszczenia lub budynku", chyba że nie
ponosi winy.

W orzecznictwie od lat przyjmuje się, że śnieg lub lód spadający z dachu
kwalifikuje się jako ,,przedmiot" w rozumieniu art. 434 KC, mimo że nie
jest to przedmiot sztuczny. Sądy uznają, że właściciel albo zarządca ma
obowiązek takiego utrzymania budynku, aby do zagrożenia nie dopuścić.
Brak odśnieżania dachu, niezabezpieczenie strefy niebezpiecznej czy
niewykonanie obowiązków wynikających z Prawa budowlanego prowadzi do
odpowiedzialności na zasadzie domniemania winy, z którego trzeba się
,,wykazać", jeśli chce się jej uniknąć.

W praktyce oznacza to, że poszkodowany nie musi wykazywać, na czym
polegało zaniedbanie. Wystarczy udowodnić, że szkoda powstała wskutek
spadnięcia śniegu z dachu budynku zajmowanego przez daną osobę, a to
właściciel/zarządca musi wykazać brak winy, co w takich przypadkach jest
bardzo trudne.

Nie znam, choć może jest, podobnego przepisu dla zagłębienia terenu.
--
(~) Robert Tomasik