Witam,
może na początek opiszę całą sytuację.
Znajomy wynajmuje mieszkanie od 3 miesięcy i regularnie opłaca czynsz oraz
media. Właściciel mieszkania mieszka obok w drugim domu (dom1 - dom
właściciela, dom2 - dom w którym jest wynajmowane mieszkanie). Niestety ma
problem z właścicielem mieszkania, sytuacja wygląda następująco:
W pierwszym miesiącu zużycie wody wyniosło 50 m3 (licznik przy domu1, wg
właściciela licznik mierzy zużycie tylko domu2)
Po tym wskazaniu został zamontowany nowy licznik (na stanowczą prośbę
najemców) w domu2 i zużycie wody zmalało do 15 m3. Jakie można wysunąć z
tego wnioski ?
Właściciel w co miesiąc wylicza należne opłaty, za każdym razem myli się na
swoją korzyść o kilkadziesiąt % (20-40).
Zmienia warunki opłat, tzn lubi aby mieszkańcy domu2 ponosili w całości
opłaty którym podlega dom1 i dom2 (np wywóz śmieci).
Niesety z właścicielem domu nie można wywalczyć swoich racji, gdyż podnosi
głos i obraża mieszkańców. Dla zainteresowanych moge podać cytaty i
przykłady zachowań :)

Oczywiście najemcy chcą się wyprowadzić z mieszkania ze względu na
zachowanie tej osoby i jej praktyki, lecz pojawia się problem odzyskania
kaucji.

W umowie jest zapis, iż kaucja zostanie oddana po 1 m-c od wyprowadzenia się
najemców i będzie ona zmiejszona o koszt naprawy zniszczeń w mieszkaniu.
Na podstawie zachowań tej osoby można być całkowicie pewnym, iż nie odda ona
kaucji.

Jak postąpić w takiej sytuacji ? Można zgodnie z prawem odzyskać te
pieniądze ? A może nie płacić przez ostatni okres pobytu w mieszkaniu ?
Niestety istnieje prawdopodobieństwo, iż ta osoba przyjdzie i zarekwiruje
coś z mienia najemców.

Co robić ?

Z góry dziękuję za pomoc.