> Które powstanie z chwilą niezapłacenia czynszu.

Z chwilą niezapłacenia czynszu, to faktycznei pewnie zobowiązanie
powstanie i tu się trochę zagolopowałem. Ale moze ono być jedynie
zabezpieczone poprzez zastaw, czyli ewentualnie niedopuszczenie do
wyniesienia z lokalu rzeczy, natomiast nie uprawnia do włąmywania się do
tego lokalu i zabierania czegokolwiek, bo to nie zastaw tylko
przestępstwo.
>
> A jak wejdzie ze świadkami i spisze protokół?

No to będzie więcej sprawców tego włamania i Policji się ułatwi działanie.