W dniu 2013-08-29 00:03, PMG pisze:
> W dniu 2013-08-28 20:55, Liwiusz pisze:
>
>>> Wg mnie to tak nie działa. Kupujesz na licytacji bez wad prawnych tak
>>> samo
>>> jak neiruchomość.
>>> Skoro Ciebie to tak bardzo nurtuje to poszukam podstaw...
>>
>> To by było zbyt proste, złodzieje sprzedawaliby fanty przez komornika.
>>
>
> Nie wiem czy komornik może zająć fanty pochodzące z kradzieży

Może (musi) zająć wszystko będące we władaniu dłużnika.


> ale na
> licytacji komorniczej kupujesz rzeczy tzn. ruchomości (art 879 kpc) i
> nieruchomości (art 1000 kpc) bez obciążeń.

Nie jestem przekonany, czy to o takie "obciążenia" chodzi.

--
Liwiusz

do góry

On Wed, 28 Aug 2013, wromek wrote:

>> Przede wszystkim nie wyobrażam sobie, aby prawowity właściciel rzeczy nie
>> mógł jej odzyskać tylko dlatego, że została sprzedana przez komornika. Jak
>> odkręcić? Tak samo jak z innej sprzedaży. Pojazd wraca do właściciela, a
>> roszczenie o zwrot ceny kupujący ma do sprzedającego, czyli do
>> licytowanego dłużnika.
>
> Wg mnie to tak nie działa. Kupujesz na licytacji bez wad prawnych tak samo
> jak neiruchomość.
> Skoro Ciebie to tak bardzo nurtuje to poszukam podstaw...

Mnie intryguje takie pytanie - od kiedy *ujawnione* obciążenie
rzeczy miałoby być "wadą prawną"?
(i rzecz jasna, to osobna sprawa od "bez obciążeń"!)

Przecież nieruchomość obciążona hipoteką nie jest wadliwa ("wadliwa
prawnie") - nabywca wie co kupuje. Nieruchomość razem z długiem.

pzdr, Gotfryd

do góry

Dnia Wed, 28 Aug 2013 12:21:49 +0200, wromek napisał(a):

>> a czasami sie sprzedaja za 2/3 wartosci, a czasami jeszcze taniej./.../
>> Nie pisz mi o uczciwosci komornikow.
> wycene robi rzeczoznawca, nie komornik. na wycene mozna sie poskarzyc
Można, można... Po ilu latach i i po ilu przypadkach 'zadzialała' procedura
ochronna?
http://wiadomosci.onet.pl/olsztyn/szczytno-skazany-p
rawomocnie-komornik-nadal-prowadzi-kancelarie/f5774

--
pozdro
poreba

do góry

W dniu 2013-08-31 09:36, poreba pisze:
> Dnia Wed, 28 Aug 2013 12:21:49 +0200, wromek napisał(a):
>
>>> a czasami sie sprzedaja za 2/3 wartosci, a czasami jeszcze taniej./.../
>>> Nie pisz mi o uczciwosci komornikow.
>> wycene robi rzeczoznawca, nie komornik. na wycene mozna sie poskarzyc
> Można, można... Po ilu latach i i po ilu przypadkach 'zadzialała' procedura
> ochronna?

Chyba nie wiesz o czym piszesz. Zaskarżenie wyceny hamuje sprzedaż do
momentu rozpatrzenia zażalenia przez sąd. Egzekucja z nieruchomości to
sprawa na lata. Nie wiem jaką cipą musi być dłużnik, aby dopuścić do
sprzedania takiej nieruchomości "za bezcen".

--
Liwiusz

do góry

Dnia Sat, 31 Aug 2013 11:27:58 +0200, Liwiusz napisał(a):

>>>> Nie pisz mi o uczciwosci komornikow.
>>> wycene robi rzeczoznawca, nie komornik. na wycene mozna sie poskarzyc
>> Można, można... Po ilu latach i i po ilu przypadkach 'zadzialała' procedura
>> ochronna?
> Chyba nie wiesz o czym piszesz.
Faktem jest, że nie znam przepisów regulujących sprawy egzekucji.

> Egzekucja z nieruchomości to sprawa na lata.
Jednakże szczycieńskiemu komornikowi udało zalatwić kilka spraw szybko,
sprawnie i na szkodę - głównie - dłuzników, kilku.

Ale przecież komornicy krysztalowi są, a jak nie są, to tylko 'cipa' nie da
się zmielić lokalnemu układowi - w 100% zadziała 'system', taaa

--
pozdro
poreba

do góry

W dniu 2013-09-01 03:24, poreba pisze:
> Dnia Sat, 31 Aug 2013 11:27:58 +0200, Liwiusz napisał(a):
>
>>>>> Nie pisz mi o uczciwosci komornikow.
>>>> wycene robi rzeczoznawca, nie komornik. na wycene mozna sie poskarzyc
>>> Można, można... Po ilu latach i i po ilu przypadkach 'zadzialała' procedura
>>> ochronna?
>> Chyba nie wiesz o czym piszesz.
> Faktem jest, że nie znam przepisów regulujących sprawy egzekucji.
>
>> Egzekucja z nieruchomości to sprawa na lata.
> Jednakże szczycieńskiemu komornikowi udało zalatwić kilka spraw szybko,
> sprawnie i na szkodę - głównie - dłuzników, kilku.

Nie znam szczegółów.



> Ale przecież komornicy krysztalowi są, a jak nie są, to tylko 'cipa' nie da
> się zmielić lokalnemu układowi - w 100% zadziała 'system', taaa

Polacy to jeden z najbardziej cwanych i kombinatorskich narodów, w
dobrym tego słowa znaczeniu. Nasi rodacy jeżdżą po całej Europie,
sprowadzają wraki, które potem sprzedają jako pełnosprawne samochody.
Miliony osób wyemigrowało "na zmywak", aby lepiej zarabiać. W promocji w
Mediamarkt ludzie zabijają się w kolejkach po tańsze golarki.

A Ty mi chcesz wmówić, że komornik sprzedaje nieruchomości za "bezcen" i
jeszcze nikt się nie pokapował, że można z tego skorzystać?

Przypomnę tylko, że komornik sprzedaje nieruchomości *na licytacji*.

--
Liwiusz

do góry

> Mnie intryguje takie pytanie - od kiedy *ujawnione* obciążenie
> rzeczy miałoby być "wadą prawną"?
> (i rzecz jasna, to osobna sprawa od "bez obciążeń"!)

wyraziłem się nieprecyzyjnie - tak na szybko ;)


> Przecież nieruchomość obciążona hipoteką nie jest wadliwa ("wadliwa
> prawnie") - nabywca wie co kupuje. Nieruchomość razem z długiem.

jak kupujesz "u komornika" to nie kupujesz razem z dlugiem, kupujesz
czyste...


--
pozdrawiam, wromek

do góry

On Wed, 4 Sep 2013, wromek wrote:

>> Mnie intryguje takie pytanie - od kiedy *ujawnione* obciążenie
>> rzeczy miałoby być "wadą prawną"?
>> (i rzecz jasna, to osobna sprawa od "bez obciążeń"!)
>
> wyraziłem się nieprecyzyjnie - tak na szybko ;)
>
>
>> Przecież nieruchomość obciążona hipoteką nie jest wadliwa ("wadliwa
>> prawnie") - nabywca wie co kupuje. Nieruchomość razem z długiem.
>
> jak kupujesz "u komornika" to nie kupujesz razem z dlugiem, kupujesz
> czyste...

Skoro już pociągnąłeś wątek, to przy okazji wrócę do meritum.

Nie sprawdzałem w przepisach, nie mam czasu i zdrowia aby w tej chwili
rozłożyć na drobne chwilowo zbędną mi wiedzę :), ale rozwiązanie
wygląda na proste.

Tak mnie w którymś momencie, zupełnie asynchronicznie ;) oświeciło
gdzie leży błąd w pytaniu które sugerujesz, a raczej w odpowiedzi
którą sugeruje zadane pytanie.
Otóż CO ZAJMUJE KOMORNIK oraz CO SPRZEDAJE KOMORNIK, oto jest pytanie :)

Przecież komornik nie zajmuje nieruchomości oderwanej "prawnie".
Zajmuje nieruchomość WRAZ Z HIPOTEKĄ, prawda?
Natomiast, jak słusznie prawisz, sprzedaje "bez obciążeń".

No to licytuje, spłaca poprzednich khem... jak to by się nazywało,
"obciążycieli" (wierzycieli hipotecznych?) i *resztę* która mu
została bierze dla siebie ;)
Bo dla wierzyciela, który zlecił egzekucję "ohipotekowanej"
nieruchomości, po potrąceniu kosztów komorniczych, może już
za wiele nie zostać. A dla dłużnika tym bardziej.
Ale wierzyciele którzy byli "wcześniej na stosie" są w ten
sposób zabezpieczeni zgodnie z ideą działania "stosu hipotecznego".

To nie po stronie kupującego pozostaje obciążenie hipoteczne,
ono jest po stronie dłużnika - przez to, że mniej długu zostanie
zaspokojone.
I wierzycielowi nie opłaca się zlecanie egekucji z nieruchomości
obciążonej 100% hipoteką, bo nie dostanie ani złotówki, a koszty
komornicze musi skredytować.

Dobrze gadam?
:)

pzdr, Gotfryd

do góry

Gotfryd Smolik news wrote:
> aspokojone.
> I wierzycielowi nie opłaca się zlecanie egekucji z nieruchomości
> obciążonej 100% hipoteką, bo nie dostanie ani złotówki, a koszty
> komornicze musi skredytować.
>
> Dobrze gadam?

nie.

na zlosc ci zrobie puszcze z torbami chocbym sam miał nic z tego nie miec.

do góry

On Wed, 4 Sep 2013, witek wrote:

> Gotfryd Smolik news wrote:
>> aspokojone.
>> I wierzycielowi nie opłaca się zlecanie egekucji z nieruchomości
>> obciążonej 100% hipoteką, bo nie dostanie ani złotówki, a koszty
>> komornicze musi skredytować.
>>
>> Dobrze gadam?
>
> nie.
>
> na zlosc ci zrobie puszcze z torbami chocbym sam miał nic z tego nie miec.

A to możesz mieć rację.
Szczególnie jak dłużnik "nic innego nie ma" bo wszystko na małżonka
przepisane.

pzdr, Gotfryd

do góry