Witam

Jest taki problem

Żul i nierób bez żadnych świadczeń typu renta, emerytura, bez chorób i
pracy, typ żul - zbieracz
mieszka sobie w mieszkaniu za które nie płaci nic już wiele lat.
W mieszkaniu nie ma prądu ( zdjęty licznik , nakaz egzekucyjny za długi
jest ), brak jest ciepłej wody bo zimnej nie można wyłączyć bo sanepid, za
to robactwo i zniszczenia są w mieszkaniu spore tyle że nie było na razie
samozapłonu i nie cieknie na sąsiadów. Jedynie robactwo chodzi i to spore.

Z tym elementem spółdzielnia próbuje rozmawiać ale żul nie chce ich widzieć
i tyle, nie otwiera drzwi unika komornika ( ale komornik też nie wiele może
bo żul jest nieściągalny ), a ma długi za brak opłat za eksploatacje
mieszkania.

A teraz najtrudniejsze
Żul ma prawo do połowy wkładu budowlanego w tym mieszkaniu w którym
zamieszkuje, nie jest członkiem spółdzielni ma tylko tam meldunek.

Drugą połowę prawa do lokalu i wkładu mieszkaniowego ma strona z żulem
niezwiązana i nie mieszkająca z nim ( jest to wynik testamentu po dawnym
właścicielu mieszkania ).
Druga strona chce się porozumieć z żulem ale to nic nie daje zero kontaktu z
jego strony.

Pytania

1. Jak go się pozbyć z tego mieszkania
- czy czekać na sąd i ogłoszoną eksmisje ( sprawa toczy się już z 6 lat, czy
można sąd pogonić? )
- czy druga strona może wejść do mieszkania żeby je obejrzeć?
- czy druga strona może pod jego nieobecność zmienić zamki lub utrudnić mu
życie w tym mieszkaniu ( ale w żadnym razie nie szkodzić jemu życiu lub
zdrowiu - jeśli je jeszcze ma :)? )
- czy druga strona może się domagać lub sama uprzątnąć część mieszkania ?
- czy są jakieś inne środki o których się mało mówi ale są skuteczne i czy
ma tu znaczenie to że żul jest w mieszkaniu zameldowany?

2. Czy też dać sobie spokój i dogadać się z komornikiem aby mieszkanie
zlicytował ?
ale czy jeśli komornik mieszkanie licytuje to cena jest radykalnie niska czy
tylko pomniejszona o stan zniszczenia mieszkania bo jeśli obecnie mieszkanie
podobne w tym bloku jest warte np. 100 tys zł to czy komornik razem z
rzeczoznawcą obniży jego wartość ze względu na stan tylko do np. 70-80 tys
zł czy też do np. 30 tys zł ( są stare okna, drzwi, zniszczone ściany i brak
podłóg ale mieszkanie jest środkowe i w bloku z płyty z lat 70 tych ).


Z góry dziękuje za odp.

Pozdrawiam Adam