Robert Tomasik wrote:
> Użytkownik "Kowal" <m...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
> news:k0gnlg$bln$1@inews.gazeta.pl...
>> Wlasnie dostałe cały tekst projektu aktu notarialnego.
>> Gdyby ktoś z Was dał znać, które punkty są nie do przyjęcia będe
>> wdzięczny.
>> Swoją drogą wydaje mi się, że było to "pisane na kolanie" i ma na
>> celu jedynie zabezpieczenie interesów Inwestora, zupełnie zlewając
>> Kupującego.
>>
>> Link http://195.116.27.149/akt.pdf
>
> W umowie przede wszystkim nie ma żadnych informacji o zabezpieczeniach
> Twoich roszczeń. Cóż z tego, że po niewywiązaniu się przez nich z umowy
> będziesz miał prawo do 20% kary umownej - i to po 5 latach, bo 0,01% za
> dzień - skoro się może okazać, że w oni w ogólenie są niewypłacalni.
> Nie zajmuję się na codzień tego typu umowami, ale czy nie prościej by
> było, by ta umowa przekazywała od razu odpowiednią część nieruchomości
> kupującemu? No przecież już z góry wiadomo jaką część nieruchomości
> stanowi równowartość tych 55 metrów kwadratowych mieszkania.
>
> Co do samej umowy, to niepokój mój wzbudza wyłączenie obowiazku
> zachowania terminu przekazania mieszkania po wniosku kupującego o
> dodatkowe roboty. Już teraz bym przeanalizował projekt, wniósł
> ewentualne wnioski o przeróbki i wpisał to do umowy. Później już nic nie
> zmieniał, bo to może być pretekstem do odwlekania terminu przekazania
> mieszkania, a z nim wiele rzeczy umowa wiąże. No i zauważ, że wykonawca
> może Wasz wniosek przyjąć, bądź nie i nie ma tu w umowie niczego, co by
> określało na jakich zasadach ma być ta decyzja podjęta.
>
>

dodatkowo jest tam tysiace zgod na poprowadzenie tego i owego z opcja ze
moga sobie potem budowac cos nowego.
Nagle sie okaze, ze energetyce pasuje slup na srodku placu zabaw i
bedziecie mogli mu nagwizdac.

Gdzies tam jest tez punkt o zarzadzaniu za wynagrodzeniem.
Robi sie to tak, ze zona dewelopera ma umowe na nastepne 10 lat po
kosmicznych stawkach i mozecie sie bujac po raz kolejny.

DOdatkowo slowo nie ma o przeniesieniu wlasnosci gruntu.
zraz sie okaze, ze to kosztuje ekstra.

generalnie ja bym tego w takiej postaci nie podpisal.