Użytkownik "Kowal" <m...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:k0gnlg$bln$1@inews.gazeta.pl...
> Wlasnie dostałe cały tekst projektu aktu notarialnego.
> Gdyby ktoś z Was dał znać, które punkty są nie do przyjęcia będe
> wdzięczny.
> Swoją drogą wydaje mi się, że było to "pisane na kolanie" i ma na celu
> jedynie zabezpieczenie interesów Inwestora, zupełnie zlewając Kupującego.
>
> Link http://195.116.27.149/akt.pdf

W umowie przede wszystkim nie ma żadnych informacji o zabezpieczeniach
Twoich roszczeń. Cóż z tego, że po niewywiązaniu się przez nich z umowy
będziesz miał prawo do 20% kary umownej - i to po 5 latach, bo 0,01% za
dzień - skoro się może okazać, że w oni w ogólenie są niewypłacalni. Nie
zajmuję się na codzień tego typu umowami, ale czy nie prościej by było, by
ta umowa przekazywała od razu odpowiednią część nieruchomości kupującemu?
No przecież już z góry wiadomo jaką część nieruchomości stanowi
równowartość tych 55 metrów kwadratowych mieszkania.

Co do samej umowy, to niepokój mój wzbudza wyłączenie obowiazku zachowania
terminu przekazania mieszkania po wniosku kupującego o dodatkowe roboty.
Już teraz bym przeanalizował projekt, wniósł ewentualne wnioski o przeróbki
i wpisał to do umowy. Później już nic nie zmieniał, bo to może być
pretekstem do odwlekania terminu przekazania mieszkania, a z nim wiele
rzeczy umowa wiąże. No i zauważ, że wykonawca może Wasz wniosek przyjąć,
bądź nie i nie ma tu w umowie niczego, co by określało na jakich zasadach
ma być ta decyzja podjęta.