Użytkownik "Gotfryd Smolik news" <s...@s...com.pl> napisał
>
>> Bo inaczej to każdy mógłby sobie wparować np. na plac budowy
>> i wygonić ekipę bo on tu niby regularnie kozę wypasa i jest
>> posiadaczem działki.
>
> Ale mniej więcej tak to wygląda -

Aha, czyli zanim zechcę korzystać ze swojej własności (ogrodzić,
zabudować) to najpierw muszę pozwać wszystkich Ziemian o stwierdzenie
nieistnienia użytkowania w stosunku do każdego z nich.
No bo gdyby chodziło o użytkowanie za zgodą właściciela to on wie komu
zezwolił i kogo wysiudać. Ale skoro każdy przybłęda może nabyć jakichś
praw nawet bez wiedzy właściciela to to jest absurd. Przystępując do
inwestycji nawet nie mam pojęcia że mogę naruszać czyjeś prawa i nie
wiem kogo ewentualnie pozywać. Dopóki nie pojawi się w najmniej
odpowiednim momencie i wszystko zablokuje.

> z tym, że jak nie udowodni że
> wypasa, to będzie miał problem. Poważny.

Udowodnić nietrudno, zwłaszcza że faktycznie może to robić. Pytanie
dlaczego zamiast kary za wyżeranie cudzej trawy spotyka go nagroda w
postaci chronionego posiadania.

>> Sorry, ale po to są księgi wieczyste żeby takich hec nie było.
>> Zaglądam, czytam kto jest właścicielm, stwierdzam brak służebności
>> i innych komplikacji - sprawa jest jasna i *pewna*.
>
> Nie, pewna jest sprawa WŁASNOŚCI - zarówno nieruchomości jak i
> praw.
> Sprawa ich POSIADANIA wcale pewna nie jest.
> Mogą być wynajęte, zastawione...

Ale o tym właściciel wie.

> i posiadane "bez tytułu prawnego" również.

No i tu jest problem.

> Porównaj sobie z przypadkiem np. najmu.
> Czy on podlega wpisaniu do KW? Nie.
> Więc z "zajrzenia do KW" nie wynika NIC.
> Zaś przepis wyraźnie stanowi "nawet, jakby było w ZŁEJ wierze".
> Czyli zupełnie bezprawne.

Ale po pierwsze właściciel wie że i komu wynajął a po drugie fakt
korzystania jest łatwo stwierdzalny. W przypadku otwartego terenu już
nie.

> I jeszcze dla porządku: z powyższego nie wynika, jakobym był zdania
> że "tak powinno być w prawie".

Przynajmniej w czymś się zgadzamy :)

> Stwierdzam smutny (dla właściciela) fakt!