On Thu, 11 Aug 2022 06:22:55 +0200, Shrek wrote:
> W dniu 11.08.2022 o 01:56, Marcin Debowski pisze:
>
>>> Miałem ostatnio przygodę z biegłym - rod chciał sprzedać moją działkę. W
>>> skrócie się prezesowi popierdoliło w głowie i sobie mnie skreślił za
>>> niekoszoną trawę, tylko zapomniał powysyłać pisemka. W międzyczasie
>>> nawet umowę sprzedaży udało mu się podpisać. W trakcie tej bardaki
>>> powołał sobie biegłego, który to obejrzał (ale do środka nie wchodził,
>>> bo zamknięte) i wycenił na 12k. 35 metrowy domek murowany w dobrym
>>
>> Te 12k to pewnie za same chwasty, bo i grunt zasłaniały.
> Domku nie zasłoniły:P
>
>> Ucziwy biegły,
>> ocenił na ile mógł.
>
> Przepraszam, to żart? Jeśli uczciwy biegły myli się czterokrotnie, to
> znaczy że opinie biegłych są nic nie warte. Zresztą jak pisałem w innym
> wątku - jedna strona powółuje biegłego, druga zleca kontropinie - są
> odmienne o 180 stopni zwykle.

Przy czym akurat wycena nieruchomosci to IMO ciezka sprawa.
Łatwa, jak jest nowy blok, 10 identycznych mieszkan, 5 sie ostatnio
sprzedalo w podobnej cenie.

Gorzej, jak masz "posiadłosc" z domem, i to starym.

I nawet trudno powiedziec, ze biegly sie myli.
Po prostu inaczej ocenia. Choc wynika z tego, ze jego ocena nic nie
warta.

Kolejna sprawa, to szczytny cel, jak ten CPK.
Jest sobie pole, powiedzmy ze okolicy troch pól sie sprzedało, i cena
jest w miare dobrze znana. Kupic by mozna po X,
choc ludzie wiadomo - nie lubia ojcowizny sprzedawac, nie chce, bo
nie, moze za 2X by sprzedal.
Ale zrobią drogę, to sie nagle okaze, ze tu stacja benzynowa moze
stanąć. I pole nagle warte 10x.
Po ile placic za zabranie na droge?
A jak nie zabiora, to drogi nie bedzie, i pole nadal warte X :-)


J.