od najmu, (strona 2/3) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Prawo › Zasoby serwisu › od najmu

Umowa pośrednictwa a brak licencji

... sytuacji osób prowadzących działalności gospodarczą i wykonujących czynności w tym zakresie bez licencji, od większych podmiotów, które co do zasady w prowadzeniu swojej działalności ... osoby trzecie umów nabycia, zbycia praw do nieruchomości lub też najmu, dzierżawy nieruchomości albo ich części. Z przytoczonego trzeba wywieść przekonanie, ...

Tematy: pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, umowa pośrednictwa, obrót nieruchomościami, pośrednicy nieruchomości
Masz sklep spożywczy? Ubezpiecz go!

... powstałej szkody np. najmu lokalu zastępczego, odtworzenia dokumentacji urzędowej czy naprawy uszkodzonych zabezpieczeń antywłamaniowych. Ochrona przed wandalami To, o czym powinniśmy także pomyśleć prowadząc sklep to ochrona dla różnego rodzaju elementów szklanych (witryn, drzwi czy neonów reklamowych), a także od aktów wandalizmu (np. graffiti ...

Tematy: sklep spożywczy, branża spożywcza, ubezpieczenie, odpowiedzialność cywilna, OC, ubezpieczenie sklepu, ubezpieczenie oc
Zakupy online: kiedy nie masz co liczyć na zwrot towaru

... określają termin świadczenia usług Według przepisów nowej ustawy, konsument nie może odstąpić od umowy w przypadku świadczenia usług w zakresie zakwaterowania, innych niż do celów mieszkalnych, przewozu rzeczy, najmu samochodów, gastronomii, usług związanych z wypoczynkiem, wydarzeniami rozrywkowymi, sportowymi lub kulturalnymi, jeżeli w umowie ...

Tematy: zakupy przez internet, zakupy online, zwrot towaru, prawa konsumenta, zwrot towaru zakupionego przez internet, prawo do odstąpienia od umowy
RODO w centrum handlowym. Wnioski i wskazówki

... w związku z czym wynajmujący, któremu te dane są udostępniane w trakcie trwania umowy najmu, jest ich procesorem. Na pytanie kto jest kim odpowiadają nam same przepisy Rozporządzenia ... wymagane informacje. Bardzo istotne jest tutaj rozróżnienie na pozyskiwanie informacji bezpośrednio od tej osoby (art. 13 RODO) lub w sposób pośredni (art. 14 RODO). W ...

Tematy: RODO, dane osobowe, przetwarzanie danych osobowych, ochrona danych osobowych
Koronawirus: co z realizacją umów, czy grożą nam kary umowne?

... Sąd niższych rat na okres trwania postępowania. Analogicznie, brak jest także podstaw do automatycznego uchylenia się w okresie epidemii od obowiązków związanych z terminowym opłacaniem czynszu najmu i innych tego rodzaju zobowiązań finansowych, gdyż w tym przypadku również możemy co najwyżej mówić o gospodarczej niemożności świadczenia, a nie ...

Tematy: koronawirus, epidemia, realizacja umów, kary umowne, umowy
Przedawnienie roszczeń majątkowych. O czym należy pamiętać?

... z 10 na 6 lat. W przypadku roszczeń okresowych (np. o odsetki, o czynsz z umowy najmu) oraz roszczeń związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej pozostał okres 3 lat. Kluczową zmianą, ... z upływem 31 grudnia 2024 roku (okres przedawnienia to 6 lat liczone, od wejścia ustawy w życie, z zachowaniem zasady, że przedawnienie następuje ze skutkiem ...

Tematy: przedawnienie roszczeń, roszczenia majątkowe, przedawnienie, roszczenia, termin przedawnienia
Rejestr zastrzeżeń numeru PESEL już działa

... mieli obowiązek sprawdzania, czy PESEL ich klienta nie jest zastrzeżony, dopiero od 1 czerwca 2024 roku. Teraz tego nie tylko nie muszą robić, ... umowy najmu mieszkania, samochodu, drogiego sprzętu budowlanego itp. Wypożyczony samochód na cudze nazwisko może zostać uszkodzony bądź skradziony, a jego właściciel będzie dochodził roszczeń od właściciela ...

Tematy: numer PESEL, PESEL, Rejestr zastrzeżeń numeru PESEL, kradzież tożsamości, kradzież danych, kradzież danych osobowych, ochrona tożsamości, wyłudzenia kredytów
Odpowiedzialność za zobowiązania w przypadku sprzedaży przedsiębiorstwa

... nazwę przedsiębiorstwa, prawa do nieruchomości (własność, prawa wynikające z umów najmu lub innych stosunków prawnych), prawa z umów, patenty, zezwolenia, licencje ... który udzielił sprzedającemu kredytu dotyczącego sprzedanego przedsiębiorstwa, może żądać spłaty od tego, kto kupił przedsiębiorstwo. Kupujący będzie mieć oczywiście odpowiednie ...

Tematy: sprzedaż przedsiębiorstwa, sprzedaż firmy, zbycie przedsiębiorstwa, sprzedaż części przedsiębiorstwa, odpowiedzialność za zobowiązania podatkowe, odpowiedzialność za długi, zbycie udziałów w spółce, zbycie udziałów
Umowa cywilnoprawna: jak ją napisać?

... czynności – chociażby odpowiednie gesty (kiwnięcie głową). Oczywiście forma umowy zależy od jej treści. Inaczej będzie brzmiała umowa dotycząca wykonania prac remontowych, ... praktyce prowadzi do jej nieważności (np. strony ustaliły czynsz najmu lecz nie wskazały co jest przedmiotem najmu). W szczególnych sytuacjach ważność umowy uzależniona jest ...

Tematy: umowa cywilnoprawna, umowy, umowa, zawarcie umowy, umowa sprzedaży
Formy czynności prawnych i skutki ich niezachowania

... . Jeżeli przepisy prawne przewidują dla danej czynności prawnej inną od pisemnej formę szczególną, brak takiej formy skutkuje nieważnością takiej czynności ... te, które strony zamierzały osiągnąć, ponieważ w razie niezachowania formy pisemnej, umowę najmu nieruchomości poczytuje się za zawartą na czas nieoznaczony. Podsumowując, oświadczenie woli ...

Tematy: czynności prawne, formy czynności prawnych, oświadczenie woli, złożenie oświadczenia woli, forma pod rygorem nieważności, forma dla celów dowodowych, forma dla wywołania oznaczonych skutków prawnych
Spółka typu REIT - Real Estate Investment Trust

... z najmu nieruchomości lub ich części bezpośrednio lub pośrednio przez spółki zależne, z najmu co najmniej 3 nieruchomości lub ich części, przychody netto ze sprzedaży, z najmu ... części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych, stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Druga część definicji, otwiera możliwość czerpania dochodów z ...

Tematy: Real Estate Investment Trust, REIT, inwestowanie w nieruchomości
Zarządzanie chaosem - jak poradzą sobie przedsiębiorcy?

... do funkcjonowania potrzebuje finansowania zewnętrznego - dodaje ekspertka. Co z umowami najmu? Tarcza w obecnym kształcie spotkała się z krytyką fachowców i obserwatorów życia ... z umowy najmu, powinien w ciągu trzech miesięcy od ustania pandemii zwrócić się z wnioskiem do wynajmującego o przedłużenie umowy najmu na dotychczasowych warunkach ...

Tematy: COVID-19, koronawirus, przedsiębiorcy, tarcza antykryzysowa, umowy, realizacja umów, rozwiązywanie sporów
Tarcza antykryzysowa: jakie ryzyko prawne generuje wsparcie dla firm?

... odszkodowania czy kary umownej, jak również z wygaśnięciem, rozwiązaniem lub odstąpieniem od umowy przez kontrahenta. KPMG zwraca również szczególną uwagę na wątpliwości, których przysparzają regulacje w zakresie umów najmu komercyjnego. Ryzyka odpowiedzialności związane z uzyskaniem i wykorzystaniem środków publicznych Możliwość skorzystania ...

Tematy: koronawirus, wsparcie dla firm, pomoc dla przedsiębiorstw, Tarcza antykryzysowa
Upadłość likwidacyjna: skutki dla zobowiązań upadłego

... o zarządzanie majątkiem czy umowy agencyjnej. Ponadto w ustawie odrębne regulacje przewidziano także dla umowy użyczenia, umowy pożyczki oraz umowy najmu. Przydatne linki: - Kodeks cywilny Od umowy zlecenia i komisu, w których upadły był stroną przyjmującą zlecenie odstąpić można bez odszkodowania z dniem ogłoszenia upadłości. Podstawą umowy ...

Tematy: ogłoszenie upadłości, upadłość likwidacyjna, wierzytelności, postępowanie upadłościowe, wierzyciele
Zasady obliczania terminów wobec kontrahentów

... z przepisów prawa - tak jest w przypadku 3-miesięcznego terminu wypowiedzenia najmu. Jeżeli czas trwania najmu lokalu nie jest oznaczony, a czynsz jest ... najmu złożono drugiej stronie 2 kwietnia 2011 r., to 3-miesięczny okres wypowiedzenia - ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego - upłynie 31 lipca 2011 r., a nie 2 lipca 2011 r. Dni wolne od ...

Tematy: terminy, termin płatności, terminy w umowach, terminy zapłaty w transakcjach
Praca na rzecz pracodawcy w ramach innej umowy zlecenia

... trzecią? Spółka A jest właścicielem majątku, spółka B - w ramach umowy najmu - wynajmuje urządzenia spółki A, posiada więc tytuł prawny. Spółka B zawiera umowę ... pracodawcy A zawarł z firmą B umowę zlecenia na obsługę techniczną majątku wynajmowanego przez firmę B od pracodawcy A. Pracownik nie zawarł umowy zlecenia z pracodawcą A. Konieczne jest ...

Tematy: umowa zlecenia, świadczenie pracy, stosunek pracy
Subsydiarna odpowiedzialność wspólników spółki jawnej

... po zawarciu umowy spółki) wspólnicy zawierają np. umowę najmu, następnie zaprzestają płacenia opłat z tytułu zawartej umowy najmu. W konsekwencji czego powinni być przygotowani na to, ... długiem głównym spółki. Jeżeli zatem zobowiązanie wspólników jest ściśle zależne od zobowiązania spółki, to należy uznać, że przedawnienie roszczenia głównego odnosi ...

Tematy: spółka jawna, odpowiedzialność wspólników, wspólnicy spółki, odpowiedzialność subsydiarna
Samochód służbowy. Co robić, jeśli pracownik nie chce go zwrócić?

... zgodą pracodawcy. Nawet jeżeli auto stanowi przedmiot umowy leasingu lub najmu to wyłącznie przedsiębiorca jest uprawniony do rozporządzania środkiem lokomocji, środkiem transportu ... ). Ponadto konieczne jest pouczenie o prawie odwołania do sądu pracy w terminie 7 dni od otrzymania zawiadomienia. Istnieje przy tym zagrożenie, że pracownik odwoła się ...

Tematy: samochód służbowy, używanie samochodu służbowego, umowa powierzenia pojazdu, odpowiedzialność pracownika za szkodę, naruszenie obowiązków pracowniczych
Dzierżawa gruntu a energetyka wiatrowa

... prawo nie tylko do używania gruntu, które jest charakterystyczne dla najmu, ale także do pobierania z niego pożytków. Poprzez sprecyzowanie w umowie dzierżawy ... klarowny. Wysokość czynszu pozostaje kwestią negocjacji stron umowy i zależy w dużej mierze od warunków wiatrowych panujących na danym terenie. Należy pozostawić właścicielowi swobodne prawo ...

Tematy: dzierżawa gruntów, nabycie gruntu, umowa dzierżawy, dzierżawa nieruchomości, prawa do gruntu, energetyka wiatrowa
Przepisy prawne: najważniejsze zmiany XI 2011

... przeznaczonych na wynajem oraz postanowienia dotyczące czasu trwania umowy najmu tymczasowego. ORZECZNICTWO SN W dniu 20 maja 2011 r. Sąd Najwyższy podjął uchwałę, ... autonomiczna, pełna i wyczerpująca. Jeżeli ustawodawca przewidywałby możliwość dochodzenia odsetek od zasądzonych kosztów procesu, wprowadziłby w tym celu odpowiednią regulację. ...

Tematy: ustawa o działalności pożytku publicznego i o wolontariacie, wolontariat, prawo probiercze, ustawa o ochronie praw lokatorów, ochrona praw lokatorów, eksmisja
Dzierżawa przedsiębiorstwa

... umowach dzierżawy czynsz płatny jest zazwyczaj z dołu, w przeciwieństwie do umów najmu, gdzie czynsz płaci się z góry. Dzierżawca powinien wykonywać swoje prawo zgodnie z ... wszelkie prawa i obowiązki poprzedniego pracodawcy. Pracownik może w terminie dwóch miesięcy od dnia przejścia zakładu pracy na innego pracodawcę, rozwiązać stosunek pracy bez ...

Tematy: dzierżawa, dzierżawa firmy, dzierżawa przedsiębiorstwa, dzierżawa nieruchomości, umowa dzierżawy
Zamówienia publiczne: komu pomoże GDDKiA?

... jednak możliwość spłaty przez GDDKiA należności z umów sprzedaży, dzierżawy czy najmu - nawet, jeśli zawarte zostały one w związku wykonywaniem zamówienia publicznego na roboty ... oraz innych praw majątkowych. Sprawa nie została jeszcze rozstrzygnięta. Niezależnie od rozstrzygnięcia TK stosowanie regulacji Ustawy nawet w odniesieniu do zakładanych ...

Tematy: roboty budowlane, zamówienia publiczne, budowa dróg i autostrad, Prawo zamówień publicznych
Majątek wspólny i osobisty małżonków

... od rzeczy części składowe, np. jabłka zebrane z sadu). Pożytki cywilne to dochody, jakie rzecz przynosi na podstawie stosunku prawnego – np. wynagrodzenie z tytułu czynszu najmu mieszkania małżonków. Prawa to natomiast dochody, jakie przynosi prawo zgodnie ze swoim społeczno – gospodarczym przeznaczeniem, np. odsetki od wierzytelności ...

Tematy: majątek wspólny, majątek wspólny małżonków, majątek małżonków, majątek osobisty, prawa majątkowe, wspólność majątkowa
Przepisy prawne: najważniejsze zmiany VII-IX 2017 r.

... zniesiono istniejący uprzednio obowiązek odprowadzania przez polskie podmioty gospodarcze 10% podatku od przychodów z biletów lotniczych. Prawo o ustroju sądów powszechnych 12 sierpnia 2017 ... do Skarbu Państwa; do podstawowych obowiązków KZN ma należeć nadzorowanie najmu, w tym m.in. wysokości czynszów - opłaty ponoszone przez najemców mają nie ...

Tematy: zmiany w prawie, Kodeks spółek handlowych, ustawa o PI, CIT, Krajowy Rejestr Sądowy, budownictwo mieszkaniowe, ochrona pracowników, Prawo o ustroju sądów powszechnych
Minimalne wynagrodzenie dla cudzoziemca za niepełny wymiar pracy po zmianie przepisów?

... problemu mógłby być powrót do przepisów obowiązujących w Polsce przed 2014 rokiem, tj. cudzoziemiec musiałby wykazać określony dochód od wysokości którego odliczałoby się koszty najmu mieszkania, opłat eksploatacyjnych oraz wywozu nieczystości. Jednakże jak wcześniej wskazałem celem ustawodawcy było uproszczenie procedur. Konieczność gromadzenia ...

Tematy: ustawa o cudzoziemcach, zatrudnienie cudzoziemca, cudzoziemcy, cudzoziemcy w Polsce, zezwolenie na pobyt, zezwolenie na pobyt czasowy, pozwolenie na pracę w Polsce, praca cudzoziemca, niepełny wymiar pracy, minimalne wynagrodzenie
Transport międzynarodowy: licencja wspólnotowa krok po kroku

... pojazdów o DMC powyżej 3,5 tony niedawno dołączyli posiadacze pojazdów o masie od 2,5 do 3,5 tony. Od 21 maja 2022 przewozy samochodami tego rodzaju prowadzone poza Polską ... pojazdu czy użytkownikiem z innego tytułu, np. na podstawie umowy najmu z opcją zakupu, umowy najmu lub umowy leasingu. Starania o wspólnotową licencję transportową Po uzyskaniu ...

Tematy: przewoźnicy, transport drogowy, transport międzynarodowy, licencja wspólnotowa, firmy transportowe, pakiet mobilności
Umowa przedwstępna: zadatek czy zaliczka?

... najmu, dzierżawy itp.) Wierzyciel nie musi jednak korzystać z przysługującego mu uprawnienia do odstąpienia od ...

Tematy: umowa, umowa przedwstępna, zadatek, zaliczka, wysokość zaliczki, zawarcie umowy, umowa przyrzeczona, odstąpienie od umowy
6 zmian w prawie dla przedsiębiorców w 2025 roku

... powinni dokładnie przeanalizować swoje koszty operacyjne i ocenić wpływ podwyżki podatku od nieruchomości na ich działalność. Warto również rozważyć renegocjację umów najmu w przypadku, gdy wzrost kosztów może być przeniesiony na najemców. Zazwyczaj w umowach najmu w galeriach handlowych czy centrach logistycznych koszt tego podatku przerzucany ...

Tematy: zmiany w prawie, rok 2025, podatek od nieruchomości, podatek od nieruchomości 2025, wysokość podatku od nieruchomości, zatrudnianie cudzoziemców, e-Doręczenia, doręczenie elektroniczne, PKD, PKD 2025, jawność wynagrodzeń, PIT kasowy
Biura informacji gospodarczej - zmiany

... prawnym, np. najemca nie będący członkiem spółdzielni zobowiązany z tytułu umowy najmu. Podano dwie definicje: dłużnika niebędącego konsumentem (w definicji tej nie mieszczą się ... mogli przekazywać również tzw. wierzyciele wtórni, którzy nabyli wierzytelności np. od banku. Podniesie to wiarygodność całego systemu informacji gospodarczej. Do tej pory ...

Tematy: biura informacji gospodarczej, BIG, baza dłużników, dłużnicy, wierzytelności, lista dłużników, BIK
Zastaw a zastaw rejestrowy

... wynajmującemu na zabezpieczenie czynszu na rzeczach ruchomych najemcy wniesionych do przedmiotu najmu (zastaw ustawowy). W przypadku ustanowienia zastawu wierzyciel będzie mógł dochodzić zaspokojenia ... wpisanych do rejestru okrętowego. Istotna różnicą zastawu rejestrowego od zwykłego zastawu jest to, że zastaw rejestrowy może być ustanowiony w ...

Tematy: zastaw, zastaw rejestrowy, ustawa o zastawie rejestrowym i rejestrze zastawów, zabezpieczenie wierzytelności
Zyski z filmu nie tylko dla producenta

... ustawowo. Ochroną objęci są twórcy nie tylko poszczególnych utworów stanowiących odrębny od filmu byt artystyczny, takich jak muzyka ale także ... do wpływów z tytułu wyświetlania utworu audiowizualnego w kinach, stosownego wynagrodzenia z tytułu najmu egzemplarzy utworów audiowizualnych i ich publicznego odtwarzania, nadawania utworu w telewizji lub ...

Tematy: producent filmu, film, filmy, prawa autorskie majątkowe, prawa autorskie, tantiemy
Gry internetowe a prawa autorskie

... . Wprowadzenie do obrotu wymagało zgody tego uprawnionego (a więc sklep potrzebował licencji od producenta), natomiast po wprowadzeniu do obrotu wyczerpuje się prawo do zezwalania na dalszy obrót takim egzemplarzem, z wyjątkiem jego najmu lub użyczenia. Oznacza to, że sprzedać dalej można, ale nadal nie ...

Tematy: gry internetowe, prawa autorskie, ochrona praw autorskich, naruszenie praw autorskich, piractwo, programy komputerowe
Model SaaS: umowy bez ustawowej regulacji

... takiej umowy nie można zatem sugerować się wyłącznie jej tytułem. W zależności od efektu, który chce osiągnąć przedsiębiorca – należy dokonywać oceny jej charakteru na ... usługę. Udostępnienie sprzętu i sieci można traktować – w zależności od okoliczności i treści umowy – albo jako czynność podobną do najmu lub dzierżawy albo jako usługę zbliżoną do ...

Tematy: Software as a Service, SaaS, oprogramowanie, model SaaS, usługi informatyczne, umowa licencyjna, licencja na oprogramowanie
Dodatkowe miejsce prowadzenia działalności: jakie formalności?

... zgłoszone bez uzgodnienia tego z właścicielem lokalu, może on np. wypowiedzieć umowę najmu. Warto również pamiętać, że zgłoszenie dodatkowego miejsca prowadzenia działalności ma ... dodatkowe miejsca działania firmy to ryzyko wyższego podatku od nieruchomości do zapłaty. Podatek od nieruchomości za dodatkowe adresy zapłacą jedynie ci przedsiębiorcy, ...

Tematy: działalność gospodarcza, miejsce prowadzenia działalności, CEIDG-1, CEIDG, wpis do CEIDG
Cesja umowy na inną osobę - jak to zrobić?

... zrobić… Zacząć trzeba od tego, że gros umów zawieranych w obrocie gospodarczym to umowy dwustronnie zobowiązujące (przykładowo: umowa sprzedaży czy umowa najmu). Oznacza to, że ... cesji praw na osobę trzecią, a umowa jest dwustronnie zobowiązująca – nie uwolnimy się od ciążącego na nas długu. Przykład: jeśli jesteśmy sprzedawcą i scedujemy na osobę ...

Tematy: cesja umowy, cesja, umowa, umowy, przeniesienie umowy