Użytkownik "Michał Jurewicz" <j...@b...pl> napisał w wiadomości
news:bkpuln$gbn$1@absinth.dialog.net.pl...
> Ojciec przepisał mi w testamencie mieszkanie w którym de fakto mieszkam od
> 20 lat. Mój brat i siostra, którzy mieszkają w swoich mieszkaniach w
> testamencie nie zostali wskazani jako spadkobiercy. Brat wytoczył mi pozew
o
> zachowek. Wskazał z "nieba" wartość mieszkania na 48 tys. zł. i zażądał
dla
> siebie zachowku w wysokości 8 tys. zł. Pieniędzy żadnych nie mam bo
mieszkam
> na wsi i nie pracuję. Co mam robić? Jak się bronić? Czy mogę mu
zaproponować
> żeby sobie zajął na poczet zachowku jeden pokój w rzeczonym mieszkaniu?
Czy
> mogę od wartości mieszkania odliczyć poniesione przeze mnie nakłady na
> remont (około 20 tys zł w ciągu ostatnich 10 lat)?. Czy mogę wskazać że
> mieszkanie wymaga generalnego remontu np. dachu i czy będzie to miało
jakiś
> wpływ na sprawę? Czy fakt że cały czas płaciłem za mieszkanie podatek od
> nieruchomości ma jakieś znaczenie?.
> Czy jest jakaś linia obrony żeby zachowku nie zapłacić w ogóle?
> Ratunku?
>

zachowek nalezy się każdemu spadkobiercy ustawowemu, nawet jeśli otrzymał on
coś z testamentu.
Wynosi on połowę (albo 2/3) wartości udziału ustawowego, przy czym przy
ustalaniu jego wysokości uwzględnia siętakże tych spadkobierców, którzy
odrzucili spadek lub zostali uznani niegodnymi.

zakładając ze spadkobierców jest troje - i są to dzieci spadkodawcy to winni
dziedziczyć po 1/3 spadku, a zatem zachowek wynosiłby równowartośc 1/6
udziału (no chba, ze któres z nich jest małoletnie albo niezdolne do pracy)

Licząc wartośc 48.000 zł zachowek wyniósłby dla kazdego właśnie po 8.000 zł.
I te pieniądze trzeba zapłacić, nie ma w zasadzie wyjścia. Jeżeli dojdzie do
procesu to dla sądu w zasadzie nie będzie miało znaczenia czy spadkobierca
ma pieniądze czy nie. Sąd może rozłożyć spłatę zachowku na raty, w
szczególnych przypadkach obniżyć, ale nic więcej. Oczywiście mozna próbować
bronić się wskazując, że rzeczywista wartość spadku jest niższa - bo wymaga
remontu. Ale wtedy zapewne sąd powoła biegłego do oszacowania, a to kosztuje
i to dużo. nalezy też wskazać, że istotna jest wartosć w chwili otwarcia
spadku.

Co do nakładów na nieruchomość, płacenia podatków, jezeli nastepowało to za
życia spadkodawcy to jest to bez znaczenia. Zresztą nagrodą za to było
przyznanie w testamencie całego mieszkania, chociaż podług ustawy nalezała
się 1/3. Wysokość zachowku zostałaby obniżona gdyby brat dostał od ojca
jakąś darowiznę - musiałby ją zaliczyć na poczet zachowku.