> A ja mam inne pytanie, takie na które ustawa nie daje mi bezposredniej
> odpowiedzi. Mam działkę budowlana, niedawno zmieniono miejscowy plan i
> wiadomo już, że moja działka zostanie wykupiona przez gminę (poszerzenie
> drogi) Problem w tym, że drogę będą poszerzać moze w 2010 a może jeszcze
> później... Stąd moje pytanie: czy mogę zażądać od gminy wykupu już teraz,
> argumentując tym ze na tej działce przecież i tak niczego nie mogę wybudować?

Art. 98. 1. Działki gruntu wydzielone pod drogi publiczne: gminne,
powiatowe, wojewódzkie, krajowe - z nieruchomości, której podział
został dokonany na wniosek właściciela, przechodzą, z mocy prawa,
odpowiednio na własność gminy, powiatu, województwa lub Skarbu Państwa
z dniem, w którym decyzja zatwierdzająca podział stała się ostateczna
albo orzeczenie o podziale prawomocne. Przepis ten stosuje się także
do nieruchomości, której podział został dokonany na wniosek
użytkownika wieczystego, z tym że prawo użytkowania wieczystego
działek gruntu wydzielonych pod drogi publiczne wygasa z dniem, w
którym decyzja zatwierdzająca podział stała się ostateczna albo
orzeczenie o podziale prawomocne. Przepis stosuje się odpowiednio przy
wydzielaniu działek gruntu pod poszerzenie istniejących dróg
publicznych.

3. Za działki gruntu, o których mowa w ust. 1, przysługuje
odszkodowanie w wysokości uzgodnionej między właścicielem lub
użytkownikiem wieczystym a właściwym organem. Przepis art. 131 stosuje
się odpowiednio. Jeżeli do takiego uzgodnienia nie dojdzie, na wniosek
właściciela lub użytkownika wieczystego odszkodowanie ustala się i
wypłaca według zasad i trybu obowiązujących przy wywłaszczaniu
nieruchomości.

Art. 131. 1. W ramach odszkodowania właścicielowi lub użytkownikowi
wieczystemu wywłaszczonej nieruchomości może być przyznana, za jego
zgodą, odpowiednia nieruchomość zamienna.
2. Nieruchomość zamienną przyznaje się z zasobu nieruchomości Skarbu
Państwa, jeżeli wywłaszczenie następuje na rzecz Skarbu Państwa, lub z
zasobu nieruchomości odpowiedniej jednostki samorządu terytorialnego,
jeżeli wywłaszczenie następuje na rzecz tej jednostki.
3. Nieruchomość zamienna może być przyznana w porozumieniu z Prezesem
Agencji Nieruchomości Rolnych, z Zasobu Własności Rolnej Skarbu
Państwa, jeżeli wywłaszczenie następuje na rzecz Skarbu Państwa.
4. Różnicę między wysokością odszkodowania ustalonego w decyzji a
wartością nieruchomości zamiennej wyrównuje się przez dopłatę
pieniężną.
5. Przeniesienie praw do nieruchomości zamiennej na rzecz osoby,
której zostało przyznane odszkodowanie, następuje z dniem, w którym
decyzja o wywłaszczeniu stała się ostateczna. Decyzja ta stanowi
podstawę do dokonania wpisu w księdze wieczystej.

Art. 130. 1. Wysokość odszkodowania ustala się według stanu i wartości
wywłaszczonej nieruchomości w dniu wydania decyzji o wywłaszczeniu. W
przypadku gdy starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji
rządowej, wydaje odrębną decyzję o odszkodowaniu, wysokość
odszkodowania ustala się według stanu nieruchomości w dniu pozbawienia
lub ograniczenia praw, a w przypadkach, o których mowa w art. 98 ust.
3 i art. 106 ust. 1, według stanu odpowiednio w dniu wydania decyzji o
podziale lub podjęcia uchwały o przystąpieniu do scalenia i podziału
oraz jej wartości w dniu wydania decyzji o odszkodowaniu.
2. Ustalenie wysokości odszkodowania następuje po uzyskaniu opinii
rzeczoznawcy majątkowego, określającej wartość nieruchomości.

z pozdrowieniami Sewer