On Sat, 27 Dec 2014, Robert Tomasik wrote:

> Zacznijmy od tego, że mam wątpliwość, czy ta umowa w ogóle po śmierci
> spadkodawcy jest ważna. Jakieś tam wynikajace z niej zobowiazania

*i wierzytelności*
Inna sprawa, że jedynym długiem który ujawnił wątkotwórca jest
zobowiązanie prawa do przejęcia nieruchomości.

> na spadkobierców mogą przejść, jak każdy dług spadkowy,

A wierzytelności niby dlaczego nie?

Wg opisu, mamy:
- dług w postaci zobowiązania do (jako mniemam bezwarunkowego)
przekazania prawa do nabycia nieruchomości, na mój gust jeśli
jest to umowa notarialna to jest skuteczna
- wierzytelność w postaci dwuczęściowego wynagrodzenia, pierwsza
część to bezwarunkowa renta, druga to warunkowa zapłata za
odzyskaną nieruchomość, przy czym wątkotwórca zarzeka się,
że renta JEST bezwarunkowa (i nie podlega zwrotowi).

> ale zakładając tak na
> potrzeby rozumowania, że spadkodawca nie ma żadnego majątku,

"prawo do roszczenia o nieruchomość" niewątpliwie majątkiem jest.

> a ma dług wynikający z jakiejś tam dziwnej umowy,

Wskaż gdzieś opisany dług, inny niż wyżej wymieniony :)

> to najbezpieczniej dla spadkobiercy
> będzie przyjąć dług z dobrodziejstwem inwentarza.

Dobrze prawisz.
Ba, podwójnie dobrze prawisz - skoro tak naprawdę nie wiadomo
co jest LITERALNIE w umowie... (że przypomnę "tankowanie
za darmo" :>)
Nie zmienia to faktu, że wg opisu umowa ma ręce i nogi.
Spadkodawca (spadkodawczyni) sprzedał prawo do żądania
sprzedania nieruchomości, w zamian za rentę i warunkowe
wynagrodzenie "w razie wygranej".

> Majątku nie ma, to ta cwana firma nic nie odzyska.

IMO założenie, że wspomniana umowa jest bezwartościowa,
może się mocno nie spodobać skarbówce ;)

> Natomiast postępowanie w sparwie odzyskania
> nieruchomości można jako spadkobierca prowadzić, ale przy pozytywnej decyzji
> sądu beneficjentem odszkodowania nie będzie zmarły spadkodawca, tylko
> spadkobierca.

...wraz z długiem, w postaci zobowiązania do uprawnienia rzeczonej
firmy aby wykupiła tę nieruchomość.

> Nie jestem pewen, ale wydaje mi sie, że taka nieruchomość
> w masę spadkową nie wejdzie.

No przecież mowa o prawie do odzyskania :)
Ono jest "w masie".

pzdr, Gotfryd