On Sat, 27 Dec 2014, Mrqs wrote:

> W dniu 2014-12-27 o 10:56, Gotfryd Smolik news pisze:
>
>> Jak dom nie zostanie odzyskany to cóż, nie zostanie.
>> A jak zostanie, to WTEDY spadkobierca ZAROBI.
>> (i zapłaci normalny podatek dochodowy)
>
> To rozumiem, wreszcie coś konkretnego.

Ale ja tylko przetłumaczyłem na polski czyjś opis :)
(był wcześniej w wątku), posługując się przykładem praw
autorskich (co zdaje się z powodu różnych kampanii medialnych
zostało "przyswojone" społecznie :))

> No i sprostowanie: Inwestor w umowie zobowiązał się w ciągu kilku lat spłacić
> *całą* umówioną kwotę niezależnie od wyniku sprawy o odzyskanie
> nieruchomości. W tej sytuacji spadkobierca zawsze zarobi (o ile inwestor
> dotrzyma umowy), mimo, że nie sprzeda nic konkretnego. Rozumiem, że podatek w
> tej sytuacji się należy (od dochodu).
>
> Chodzi mi o następstwo czasowe - zaliczki pobiera cały czas.
>
> Powiedzmy, że całość sumy zapisana w umowie zostanie uiszczona do lipca 2016.
> Natomiast sprawa odzyskania będzie się ciągnąc jeszcze 3 lata i w 2019
> spadkobierca otrzyma zwrot nieruchomości.

Chcesz trudnego pytania?
Wspomniałem o nim wcześniej - ile warte jest to PRAWO?
Bo to nie jest tak, że jest warte "nic".

I rzecz jasna, ta wycena JEST trudna...
Natomiast *dochód* z *korzystania* z tego prawa, powstaje kiedy...
powstaje. Znaczy jak płacą.

> Czy dochód powstaje w 2016, czy dopiero po "sprzedaniu" nieruchomości w 2019?

Co do zasady, dochód "osobisty" powstaje w momencie pojawienia się
zapłaty (w odróżnieniu od np. DG, kiedy to powstaje w momencie pojawienia
się należności).
Ale to NIE zmienia faktu, że to prawo wcale nie jest bezwartościowe.

No i tu nie mam pomysłu - czy takie prawo ma status "papieru
wartościowego", a tym samym (czy) miałby zastosowanie zapis
o dyskoncie (czyli przychodem byłaby dopiero nadwyżka "fizycznych"
dochodów nad wartością prawa, określonym dla spadku).
Na logikę tak powinno być, ale przeglądam ustawę o podatku dochodowym
i jasnej "litery" nie widzę :( (wychodzi że podatku skarbówka może
chcieć dwa razy, raz od wartości prawa w momencie spadku i drugi
raz od wartości dochodu wynikłego ze "zużywania tego prawa", bez
odliczenia pierwszej wartości).

> To może być tylko pobranie odszkodowania lub rozwiązanie umowy, gdyby decyzja
> była negatywna...
> Co z zaliczkami miesięcznymi?

Pojawiają się PO śmierci?
(no to przecież nie są spadkiem).

pzdr, Gotfryd