Robert Tomasik <r...@g...pl> pisze:
> W dniu 25.05.2019 o 12:42, J.F. pisze:
>
>>> Dziennikarz - jak zwykle - gdzieś coś słyszał, ale nie dopytał i pisząc
>>> zasadniczo prawdę, to wprowadził ludzi w błąd. Po pierwsze należałoby
>>> ustalić, o jakiej 'nieruchomości kościelnej" mówimy. Bo to dość pojemne
>>> i nie do końca oczywiste pojęcie. Są nieruchomości należące do Kościoła
>>> Katolickiego. Ale masa nieruchomości "kościelnych" należy do różnych
>>> stowarzyszeń powiązanych z kościołem, zgromadzeń klasztornych, albo -
>>> widziałem takie - rad parafialnych zarejestrowanych jako stowarzyszenia
>>> i mających osobowość prawną.
>>
>> Rzecz do wyszukania. Chodzi o konkretna dzialke, a 16 ha ... troche
>> duzo jak na Wroclaw, wiec podejrzewam, ze to teren przekazany
>> "Kosciolowi" w ramach rekompensaty za mienie utracone.
>
> Jest to prawdopodobne.
>>
>>> Każda taka osoba prawna podlega pod odpowiednie przepisy. W
>>> szczególności są unormowania kto i kiedy może je reprezentować. Podobnie
>>> jak w spółce prawa handlowego do niektórych czynności wystarczy
>>> szeregowy pracownik (przykładowo sprzedaż towaru w sklepie), a do
>>> niektórych muszą być podpisy odpowiednich członków zarządu i to kilku.
>>> Jak Prezydent Miasta chce sprzedać nieruchomość, to musi mieć zgodę
>>> radnych, ale nikt wszystkich radnych do notariusza nie gania.
>>
>> A notiariusz uchwale Rady sprawdza ?
>
> Notariusz powinien wiedezieć, że osoba reprezentująca osobę prawną ma
> być należycie umocowana, by transakcja była ważna.
>>
>>> Zbadanie tego, czy osoba sprzedająca nieruchomość jest odpowiednio
>>> umocowana, to zadanie bardziej notariusza, niż kupującego. Nie ma co się
>>> tu "nadymać", że Państwo w tym zakresie przestrzega prawa kościelnego,
>>> bo przy spółkach państwo honoruje statut spółki przykładowo, a przy
>>> stowarzyszeniu jego regulamin i jakoś nikt z tego powodu nie "łamie rąk".
>> Ale honoruje zgodnie z polska ustawa.
>>> Jeśli by się okazało, że sprzedający nieruchomość nie miał odpowiedniego
>>> umocowania, no to największy kłopot ma notariusz, bo z jego OC nabywca
>>> dostanie pieniądze. Natomiast faktycznie taka umowa może zostać
>>> unieważniona, a co za tym idzie wrócić do Kościoła Katolickiego. No i
>>> występujący po stronie Kościoła powinien dostać zarzut oszustwa, a
>>> przynajmniej w tym kierunku należałoby zbadać sytuację.
>> Ech ten dualizm - to przecież przekroczenie uprawnień jest !
>
> Pojęcie "przekroczenia uprawnień" dotyczy funkcjonariusza.
>>
>>> To jest podobna
>>> sytuacja, jakbym ja poszedł do notariusza i komuś sprzedał Pałac Kultury
>>> i Nauki w Warszawie - nie mając stosownego upoważnienia.
>> A jakby platnosc wplynela na konto UM ? :-)
>
> To niewiele by to zmieniło, bowiem nadal transakcja nie byłaby ważna.

No to zacznijmy od ogona:
*KTO* może rozpocząć procedurę unieważniania transakcji?
["Tylki sam KRK" (osoba prawna której wewnętrzne przepisy miano naruszyć)?]
Jakie są przedawnienia?
Jak chroniony jest "nabywca w dobrej wierze" i jego zyski ze wzrostu
wartości działki wiele lat po transakcji?

Za łatwo być nie może inaczej by sprzedawano frajerowi działki które
"MOGĄ mocno wzrosnąć w cenie albo i nie" z celowym "niedopełnieniem
wewnętrznych przepisów" by cofać transakcję po wielu latach jeśli działka
mocno wzrośnie w cenie.

--
A. Filip
| Złe gospodarstwo, gdzie kądziel przewodzi nad mieczem.
| (Przysłowie polskie)