Dnia Tue, 1 Jun 2004 13:01:31 +0200, WOJSAL naskrobał(a):



> Czyli bedzie ustalal wartosc nie widzac przedmiotu
> wycenianego? Bardzo interesujace. I bedzie to
> jeszcze "wartosc rynkowa"? Bardzo ciekawe. ;)
> Czy rzeczoznawca koniecznie musi byc
> bioenergoterapeuta, jasnowidzem? ;);)


zgodnie z ustawą o obrocie nieruchomościami ( o której także NIE masz
zielonego pojęcia)

>
> Nie wiem co w takiej sytuacji moze zrobic
> rzeczoznawca. Wiem ze moze sobie jakas
> liczbe wyznaczyc w oparciu kupe tabel,
> formulek i 3 komputery. Ale to naprawde
> nie bedzie mialo nic wspolnego ani z wartoscia
> wycenianej, a nieogladanej, nieruchomoscia.
> A tym bardziej wartoscia rynkowa (bo te
> ustala rynek a nie rzeczoznawca).

znowu kupa bzdur. Przy wycenie istotą jest CEL. Ten sam rzeczoznawca ustali
inna wartość rynkową nieruchomości w tym samym dniu dla kredytu
hipotecznego, dla sprzedaży, dla egzekucji z nieruchmosci. Nie zrozumiesz
tego bo w ogole nie masz z tym kontaktu.

>
> Za komuny (a moze pozniej?) byly, tzw. "urzedowe
> ceny rynkowe". To przyklad na to, ze ludzie
> uzywaja pojec (tu: cena rynkowa) nie
> znajac ich sensu, nie rozumiejac co to jest
> rynek, i jak rynek ksztaltuje ceny


znowu posługujesz sie słowami których nie rozmumiesz. Ale dobrze powiem to
łopatologicznie: cena - to jest rzeczywista kwota transakcji (niekoniecznie
ma związek rynkiem) , wartość to hipoteza ceny przy okreslonych założeniach
transakcji oraz ściśle pod określony cel, a wycena polega na oszacowaniu
wartości prawa własnosci nieruchomosci a nie cegiełek z których sie składa.


--
www.grid.org
l...@a...pl