On 02/19/2014 12:05 AM, Robert Tomasik wrote:
> Użytkownik "ikka" <i...@n...pl> napisał w wiadomości
> news:le0ch8$k5b$1@node2.news.atman.pl...
>
>>>> Rękojmia kończyła się dnia 1 grudnia (3 lata od wydania nowego
>>>> mieszkania).
>>>> Pod koniec października podczas oględzin zostały odkryte wady w
>>>> mieszkaniu i piwnicy.
>>>> 15 listopada zgłoszono je na piśmie do dewelopera.
>>>>
>>>> Deweloper na pismo nie odpowiedział.
>>>>
>>>> Czy mając na uwadze powyższe można nadal dochodzić praw wynikających z
>>>> rękojmi w sądzie?
>>>
>>> Skoro zostały ujawnione przed upływem terminu, to jak najbardziej można
>>> ich dochodzić sądownie.
>>
>>
>> jesteś pewien? a nie jest przypadkiem tak, że tylko wniesienie sprawy
>> przerywa bieg rękojmi?
>
> Rękojma obejmuje wady ujawnione przed jej terminem.


ok, nie jestem prawnikiem. A możesz mi wyjaśnić jak to się ma do tego:

"Z tych względów należy przyjąć, w odniesieniu do uprawnień z rękojmi,
mających charakter roszczeń, w tym także do roszczenia o obniżenie
ceny, że termin z art. 568 § 1 k.c. jest terminem zawitym do realizacji
ich na drodze sądowej. Po jego upływie roszczenia te wygasają i nie
mogą być skutecznie dochodzone przed sądem.
Dla zachowania tego terminu nie wystarczy zatem zawiadomienie
sprzedawcy o wadzie i zażądanie obniżenia ceny. Konieczne jest
wystąpienie przez kupującego w tym terminie ze stosownym powództwem do
sądu, zgodnie bowiem ze stosowanym w drodze analogii art. 123 § 1 pkt 1
k.c., bieg terminu do dochodzenia roszczenia przerywa dokonana przed
sądem czynność przedsięwzięta bezpośrednio w celu dochodzenia
roszczenia, a nie zgłoszenie roszczenia dłużnikowi."

pytam dlatego, że jestem również osobiście zainteresowana tą kwestią:)
z góry dzięki za wyjaśnienie :)