> Oczywiscie moze Ci to uniamozliwic "niesprzedanie".
> Jesli zawrzecie te umowe w formie notarialnej, to bedzie mozna dochodzic
> nawet jej przymusowej realizacji przed sadem. Jesli zawrzecie umowe w
> zwyklej formie pisemnej, to strona, ktora sie ze zobowiazania z umowy
> przedstepnej nie wywiaze moze byc skarzona o odszkodowanie. Jesli (juz
> trzecie jesli...) na podstawie umowy przedwstepnej kupujacy wplaci Ci
> zaliczke, to w razie niewywiazania sie kupujacego z obowiazku kupna
zaliczka
> stanie sie Twoja wlasnoscia. Jesli (znowu...) to Ty sie nie wywiazesz z
> umowy, kupujacy bedzie mogl dochodzic zwrotu zaliczki w podwojnej
wysokosci.
> A wszystko po to, aby dyscyplinowac umawiajace sie strony.

Prawie dobrze z tą uwagą, że kolega pisze o zadatku a nie o zaliczce.
Zaliczka zawsze powinna być zwracana.
pzdr,
JarekM