Użytkownik "Misiek" <d...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:cs9rlm$kf7$1@news.onet.pl...
> hej!
>
> Pisze bo nie znalazlem nigdzie w necie opisu takiej sytuacji. Mieszkam w
> bloku 7-mieszkaniowym, bez zarejestrowanej wspolnoty mieszkaniowej
(Kazdy
> jest wlascicielem, sami zajmujemy sie posesja, kasa na zarowki itp).
> Dotychczas blok podlaczony byl do szamba, ktore rozliczalismy wg zuzycia
> wody, ale pojawila sie mozliwosc podlaczenia kanalizacji - i tu jest
> problem: Jak sie rozliczyc?
>
> Koncepcji jest kilka:
> 1. wg ilosci m2 mieszkania?
> 2. wg udzialu w nieruchomosci jak w Aktach Not. (jest inny niz pkt 1 bo
3
> mieszkania maja gareaze)
> 3. po rowno (po 1/7)
> 4. jakies propozycje? ;-)
>
> Kompletnie nie wiem jak sie do tego zabrac a koncepcje 1 i 3 sa dosyc
> rozbiezne (pow. mieszkan to od 37-75m2) wiec jest o czym gadac....
>
> Z gory dzieki za info i ew zrodlo, ktore potwierdziloby ktory sposob
wybrac.
>
> pozdr,
> Michal

W ustawie o własności lokali jest takie coś:
Art. 12
"2. Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu
wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te
potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów.
W takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary
związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nie znajdującej
pokrycia w pożytkach i innych przychodach."

Ten przepis dotyczy raczej kosztów bieżących a nie inwestycji, ale innego
nie znalazłem.
Wynikała by z niego właściwość koncepcji nr 2.
Aczkolwiek koncepcja nr 1 jest bardziej sprawiedliwa, bo przecież w garażu
nikt nie pobiera wody i nie zrzuca ścieków (nie mylę się?), więc jeżeli
wszyscy zgodzą się na tę opcję to i tak mogłoby być.

Alek