Użytkownik "Krzysiek" <k...@p...onet.pl> napisał w
wiadomości news:fae390$s5r$1@nemesis.news.tpi.pl...
> Użytkownik "Andrzej" <n...@i...cy> napisał w wiadomości
> news:1sm66mnhes05z$.16px2ytzrxtwj$.dlg@40tude.net...
>> Dnia Mon, 20 Aug 2007 13:31:07 +0200, Krzysiek napisał(a):
>>
>>> poczytaj sobie ten oto krótki tekst:
>>> http://www.kamienica.pl/pdf/24maj02.pdf
>>
>> Takie teksty czytałem, chodzi mi konkretnie o to - w jaki sposób biegły
>> ma
>> ustalić hipotetyczny okres trwania umowy najmu? Czy to zależy np. od
>> stanu
>> zdrowia lokatora? :-) Bo znając polskie sądy to można się spodziewać
>> każdego absurdu...
>>
>> Pozdrawiam.
>>
>> --
>> Andrzej
>> # adres w nagłówku - ROT13 #
>
> witam!
>
> ja myślę, że biegły bierze pod uwage średni czas trwania najmu w twej
> miejscowości, ale także inne fakty, np. okres trwania umowy, kondycja
> zdrowotna najemcy :-); zapewne są liczne kryteria, ale myślę że odpowiedz
> na to znajdziesz gdy przeczytasz orzeczenie podane w artykule, ktorego
> link zapodałem ci w pierwszym poscie - chodzi nie tylko o tezę ale
> uzasadnienie tego orzeczenia, bo tam wiele SN zawarł
>
> jeszcze sprawdzę sam, poszperam, bo gdzies już miałem do czynienia z
> określeniem tego hipotetycznego czasu trwania najmu, ale daj mi troche
> czasu
>
> pzdr
> k
>

już sprawdziłem:
z tego co się dowiedziałem, to nie trzeba biegłego w takich sprawach;
zgodnie z uchwałą, która masz w podanym artykule, porównuje się róznice
czynszu wolnorynkowego z regulowanym w danym miesiacu, nastepnie mnozy te
roznice przez 12 miesiecy i masz roznice w czynszach w ciagu jednego roku;
hipotetyczny czas trwania najmu to:
1) albo 20 lat - gdy strony są juz w podeszłym wieku (ale nie ma granicy,
zależy od okoliczności sprawy, tu zapewne nie tylko wiek, ale i stan zdrowia
ma znaczenie - mysle ze jak strony mają 50-60 lat to hipotetycznie najem
bedzie trwal gora 20 lat)
2) albo 30 lat - gdy strony są w niskim i średnim wieku - zapewne od
18-40/45lat - wtedy hipotetycznie najem może trwac dłużej, stąd 30 lat

tak wygląda z orzecznictwa sądów

pzdr
k