-
Path: news-archive.icm.edu.pl!news.icm.edu.pl!newsfeed2.atman.pl!newsfeed.atman.pl!.P
OSTED!not-for-mail
From: Liwiusz <l...@b...tego.poczta.onet.pl>
Newsgroups: pl.soc.prawo
Subject: Re: Skarga pauliańska
Date: Tue, 10 Oct 2017 10:23:22 +0200
Organization: ATMAN - ATM S.A.
Lines: 52
Message-ID: <ori01t$6vu$1@node1.news.atman.pl>
References: <orfrjp$m2g$1@portraits.wsisiz.edu.pl> <orgfkn$pcn$1@node1.news.atman.pl>
<orhs47$glg$1@portraits.wsisiz.edu.pl> <orhudb$mnn$1@node2.news.atman.pl>
<orhve7$k05$1@portraits.wsisiz.edu.pl>
NNTP-Posting-Host: user-94-254-129-187.play-internet.pl
Mime-Version: 1.0
Content-Type: text/plain; charset=utf-8; format=flowed
Content-Transfer-Encoding: 8bit
X-Trace: node1.news.atman.pl 1507623805 7166 94.254.129.187 (10 Oct 2017 08:23:25
GMT)
X-Complaints-To: u...@a...pl
NNTP-Posting-Date: Tue, 10 Oct 2017 08:23:25 +0000 (UTC)
User-Agent: Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; WOW64; rv:52.0) Gecko/20100101
Thunderbird/52.3.0
In-Reply-To: <orhve7$k05$1@portraits.wsisiz.edu.pl>
Content-Language: pl
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:765550
[ ukryj nagłówki ]W dniu 2017-10-10 o 10:12, Wojtek pisze:
> W dniu 2017-10-10 o 09:55, Liwiusz pisze:
>
>>
>> Braku należytej staranności nie zniwelujesz zapisem w umowie.
>>
>>> powinien sprawdzić? Jakie zapisy w umowie powinny być?
>>
>
> Miałem na myśli, czy sprzedający powinien oświadczyć w umowie, że nie
> jest dłużnikiem. Żeby potem nie było, ze kupujący nie zapytał się o
> zadłużenie sprzedającego (a przecież mógł) - czyli nie dopełnił
> należytej staranności.
Czy uważasz, że kupując od permanentnego dłużnika, którego podejrzewasz
o długi, twoja staranność może się opierać wyłącznie na tym, że
poprosisz dłużnika o oświadczenie, że długów nie ma?\
> Z drugiej strony, jeśli sprzedający jest dłużnikiem - to już nie można
> od niego kupować mieszkania (bo skarga pauliańska)? Przecież sprzedający
> może sprzedawać mieszkanie właśnie z powodu długów, które chce
> uregulować pieniędzmi z tej transakcji.
Już na ten temat pisałem kilka razy.
>> Na przykład jeśli kupujący obawia się, że sprzedawca ma długi, i
>> obawia się związanych z tym konsekwencji, to może poprosić sprzedawcę
>> o przedstawienie odpowiednich raportów z ZUS, US o niezaleganiu,
>> opinii bankowej, wyciągu z bilansów, jeśli to firma itp. itd.
>>
>
> A jak zalega, to co wtedy? Rozumiem że cena rynkowa rozwiązuje problem.
> Tym niemniej zawsze jest możliwość sprzedaży lekko poniżej ceny (bo
> sprzedający potrzebuje pieniędzy np. na długi). Nikt się nie przyczepi
> do kupującego?
Cena rynkowa jest wypadkową średnich cen realnych z rynku, więc z
definicji istnieją rynkowe transakcje poniżej ceny średniej rynkowej,
tak samo jak istnieją transakcje powyżej średniej ceny rynkowej. Już
pomijając fakt, że w przypadku nieruchomości każda z nich jest wyceniana
indywidualnie. Problem będzie jeśli to odbiegnięcie in minus z ceny
będzie znaczne, albo jeśli będzie to darowizna.
Jeśli długi sprzedawcy są wiadome, a kupujący chce się czuć pewniej,
może ustalić ze sprzedającym, że zapłata ceny nastąpi na rzecz
wierzycieli sprzedającego.
--
Liwiusz
Następne wpisy z tego wątku
Najnowsze wątki z tej grupy
- Śledztwo bodnatury "jak wyrok"? ["likwidator" Polskiego Radia donosi]
- prawo jazdy z Nepalu
- Mini Netykieta polskich grup i list dyskusyjnych
- Niemcy: "Alles fuer Deutschland" jest zakazane (dla AfD - nieprawomocna grzywna)
- Ustawy o rejestracji obcych agentów (wpływu): fuj Gruzja/Rosja v. cacy USA
- Prowadzenie działalności za kogoś - to legalne?
- nieletni na plaży naturystów
- Afera II LO w Nowym Sączu wypracowanie
- Chess
- Vitruvian Man - parts 7-11a
- Vitruvian Man - parts 1-6
- Koniec bezkarności?
- chatGPT prawem się zasłania
- sedzia Szmydt
- policja pomaga
Najnowsze wątki
- 2024-05-16 Śledztwo bodnatury "jak wyrok"? ["likwidator" Polskiego Radia donosi]
- 2024-05-16 prawo jazdy z Nepalu
- 2024-05-15 Mini Netykieta polskich grup i list dyskusyjnych
- 2024-05-15 Niemcy: "Alles fuer Deutschland" jest zakazane (dla AfD - nieprawomocna grzywna)
- 2024-05-14 Ustawy o rejestracji obcych agentów (wpływu): fuj Gruzja/Rosja v. cacy USA
- 2024-05-14 Prowadzenie działalności za kogoś - to legalne?
- 2024-05-14 nieletni na plaży naturystów
- 2024-05-12 Afera II LO w Nowym Sączu wypracowanie
- 2024-05-11 Chess
- 2024-05-11 Vitruvian Man - parts 7-11a
- 2024-05-11 Vitruvian Man - parts 1-6
- 2024-05-11 Koniec bezkarności?
- 2024-05-10 chatGPT prawem się zasłania
- 2024-05-09 sedzia Szmydt
- 2024-05-09 policja pomaga