W dniu 2017-10-10 o 09:55, Liwiusz pisze:

>
> Braku należytej staranności nie zniwelujesz zapisem w umowie.
>
>> powinien sprawdzić? Jakie zapisy w umowie powinny być?
>

Miałem na myśli, czy sprzedający powinien oświadczyć w umowie, że nie
jest dłużnikiem. Żeby potem nie było, ze kupujący nie zapytał się o
zadłużenie sprzedającego (a przecież mógł) - czyli nie dopełnił
należytej staranności.
Z drugiej strony, jeśli sprzedający jest dłużnikiem - to już nie można
od niego kupować mieszkania (bo skarga pauliańska)? Przecież sprzedający
może sprzedawać mieszkanie właśnie z powodu długów, które chce
uregulować pieniędzmi z tej transakcji.

>
> Na przykład jeśli kupujący obawia się, że sprzedawca ma długi, i obawia
> się związanych z tym konsekwencji, to może poprosić sprzedawcę o
> przedstawienie odpowiednich raportów z ZUS, US o niezaleganiu, opinii
> bankowej, wyciągu z bilansów, jeśli to firma itp. itd.
>

A jak zalega, to co wtedy? Rozumiem że cena rynkowa rozwiązuje problem.
Tym niemniej zawsze jest możliwość sprzedaży lekko poniżej ceny (bo
sprzedający potrzebuje pieniędzy np. na długi). Nikt się nie przyczepi
do kupującego?

Pozdrawiam,
Wojtek