Użytkownik "jacek" <j...@g...pl> napisał w wiadomości
news:Uh3Wc.85911$vG5.48412@news.chello.at...
> Witam serdecznie,
>
> Chcialbym prosic o porade. Czy istnieje gdzieś przepis, zapis który
zezwala
> "ominąć" zgodę wspólnoty mieszkaniowej na sprzedaż piwa? Tylko piwa.
> Jesli lokal należy do administracji domów komunalnych, jeśli administracja
> ta wyda zezwolenie na otwarcie lokalu z piwem, czy wspólnota mieszkaniowa
> moze mi w jakis sposób zabronić sprzedazy piwa?

Lokal nie może należeć do administracji domów komunalnych, lecz do
właściciela nieruchomości. ADK spełnia zapewne rolę zarządcy, który
administruje nieruchjomością w imieniu wspólnoty i może - w jej imieniu -
zawrzeć umowę ktorą wynajmie lokal, również z przeznaczeniem na sprzedaż
piwa.
Nie przeszkadza to wspólnocie zmienić decyzję zarządcy - w drodze uchwały
właścicieli większości udziałów w nieruchomości (udział większościowy może
też mieć gmina jeśli nie wykupiono min. 50% lokali).
Nawet jednak gdyby większość popierała sprzedaż piwa istnieje możliwość
dochodzenia nawet przez jednego współwłaściciela zmiany uchwały pozwalającej
na takie przeznaczenie lokalu. Jest to jednak już droga sądowa ze wszystkimi
jej uciążliwościami.
Tak wygląda to na gruncie umowy z właścicielem lokalu, nie piszę tu (bo nie
interesuję się tym) o ewentualnych koncesjach i zgodach na sprzedaż alkoholu
wogóle.
pzdr