On Tue, 9 Mar 2010, MZ wrote:

> W dniu 2010-03-09 19:36, jureq pisze:
>> Dnia Tue, 09 Mar 2010 18:35:45 +0100, MZ napisał(a):
>>
>>> Z drugiej strony jednak obowiązek podatkowy powstaje w momencie zawarcia
>>> umowy najmu a czas wpłynięcia opłaty ma się tutaj nijak (niech mnie ktoś
>>> poprawi jeśli się mylę).
>>
>> Oczywiście, że się mylisz. W wypadku najmu jest dokładnie odwrotnie.
> Hmmm..a jakaś podstawa prawna?

http://www.przepisy.gofin.pl/5,36,28354,2.html
+++
Art. 11.
1. Przychodami,
z zastrzeżeniem art. 14-15, art. 17 [...]
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
art. 19 i art. 20 ust. 3,
sš otrzymane lub postawione do dyspozycji
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
podatnika w roku kalendarzowym pienišdze i wartoœci pieniężne
oraz wartoœć otrzymanych œwiadczeń w naturze i innych nieodpłatnych
œwiadczeń.
---

Jak widać, liczą się środki OTRZYMANE - za wyjątkiem listy
wyłączeń. Najmu na tej liście nie ma, *chyba* że jest to
najem "w zakresie DG" (i podpada pod art.14).
Liczy się więc "data otrzymania lub postawienia do dyspozycji"
(chodi np. o to, że ktoś *nie chciał* wziąć pieniędzy,
choć *mógł* - np. dla pracownika leżały w kasie).

> Bo zgodnie chociażby z tym dość
> wyczerpującym tekstem to jednak mam rację. Kolega który rozpoczął wątek
> powinien zgłosić do US fakt uzyskiwania dochodów z najmu i że wybiera
> ryczałt.

Ale to jest *inna* sprawa - sprawa określenia prawa do wyboru formy.
Określona jest pewnie w innym miejscu.
Niemniej, sugeruję że skoro już podajesz link:

> http://nieruchomosci.wieszjak.pl/podatki/69594,Jak-r
ozliczyc-ryczaltowo--wynajem-mieszkania--.html

...to doczytaj cytat z opinii:
+++
Do kiedy należy składać wniosek:
[...]
- jeżeli najem rozpoczšł się w trakcie roku podatkowego - nie póŸniej
niż do otrzymania pierwszej wpłaty czynszu
---

No i tyle - wychodzi ten sam moment.
Liczy się "pierwsza wpłata".
A raczej "do pierwszej wpłaty".
Jak US ma dowody, że przyszedł z "deklaracją wyboru" *PO* otrzymaniu
wpłaty, to przechlapane, już nic się nie zmieni.
I powoływanie się na dowód w postaci "świadkowie mówili że płacili
wcześniej" może być tylko mydleniem oczu - w apelacji w sądzie
US może sobie przypomnieć ;), że po prawdzie zarzucał opóźnienie
wpłaty zaliczki, ale nawet jak od tego odstąpi, to przecież *podatnik*
*sam* zeznał że przylazł z "wyborem" *po* otrzymaniu wynagrodzenia,
czyli za późno, więc ryczałt mu i tak nie przysługuje, więc o co
chodzi, pieniaczy się i tyle ;)

pzdr, Gotfryd