źle myślisz, mogą być same kłopoty, idź do adwokata.
Użytkownik "Bafango" <b...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:b3ip4l$buo$1@news.onet.pl...
> Zadanie dla wytrwalych (prosba o Wasze zdanie):
> Za ok. miesiac sprzedam mieszkanie.
> Z drugiej strony za ok. miesiac kupie mieszkanie :-)
> I mam watpliwosci co do chronologii i sciezki przeprowadzenia tych
operacji
> A oto fakty i pytania:
> 1. "Stare" mieszkanie zostanie sprzedane przez malzenstwo (w trakcie
> rozwodu)
> 2. Podzial kwoty z mieszkania okreslony na drodze ugody. 33/66%
> 3. Istnieje wymog odporowadzenia podatku do fiskusa od sprzedazy
> mieszkania 2%. Jedyna mozliwoscia unikniecia platnosci jest deklaracja
teraz
> i zakup w przyszlosci nowego mieszkania w ciagu 2 lat od srzedazy. Od
> roznicy wartosci sprzedanego i kupowanego mieszkania nalezy zaplacic
> pozostaly podatek. Czy dobrze mysle,
> ze: każdy - juz po rozwodzie" "odpowiada" za sprzedaż swojego własnego
> udziału i każdy rozlicza się odrebnie - od kwoty przypadającej na niego (a
> nie od całości).
> 4.Oddzielna sprawa sa odsetki: Od 1 stycznia 2003 miala wejsc w życie
> zmiana, polegająca na tym, że odsetki od kwoty nie rozliczonej liczy się
za
> te dwa lata w wysokości połowy odsetek "podatkowych", a za okres
następujący
> po tych dwóch latach - w pełnej wysokości. Czyli US może mnie wezwać do
> rozliczenia po upływie np. dwóch i pół roku - wtedy za dwa lata
> zapłace odsetki w wysokości połowy stopy odsetek "podatkowych",
> a za następne pół roku - w pełnej wysokości?
>
> 5. Mieszkanie kupowane przeze mnie jest nizszej wartosci
> 6. Sprzedaz mieszkania: polowa marca
> 7. Zakup mieszkania: koniec marca
> 8. Rozwod: koniec kwietnia + czas do uprawomocnienia wyroku
> 9. Jak rozumiem akt notarialny dot, rozdzielnosci majatkowej
> zalatwia sprawe wspolwlasnosci, a w szczegolnosci okresli w jaki sposob
> zostana podzielone pieniadze ze sprzedazy mieszkania. Czy w akcie tym moze
> rowniez znalezc sie zapis o tym, ze pieniadze z
> mojej czesci zostana przeznaczone na zakup mieszkania i tylko ja /a nie
> malzenstwo./ bede jego wlascicielem? - zwracam uwage, ze stalo by sie to
> jeszcze przed rozwodem. A moze nie
> moge kupic przed rozwodem mieszkania na siebie i powinieniem kupic
> mieszkanie np. na moja mame?
> 10. Jak Waszym zdaniem Fiskus bedzie "rozliczac" niezaplacony podatek,
skoro
> zakupie mieszkanie o wartosci ok. 60% starego i kto ma zaplacic podatek od
> roznicy? :-) Ja czy zona? Zakladam ze zona nie kupi w ciagu 2 lat
> mieszkania.
> Acha! W przypadku gdyby nowe mieszkanie mialo byc na moja mame no to nie
> wykaze przed fiskusem, ze kupilem mieszkanie, no chyba, ze
> moja mama srzeda/podaruje mi mieszkanie po rozwodzie ale to tez kosztuje
:-)
>
> Komentarz laika: Czy dobrze mysle, ze bez aktu notarialnego (lub decyzji
> Sadu) o podziale majatku (a wlasciwie o rozdzielnosci
> majatkowej) nie damy rady poniewaz musi byc formalnie okreslony
> podzial pieniedzy z mieszkania. Inaczej fiskus zapyta skad wzialem
pieniadze
> na zakup nowego mieszkania i dlaczego wlasnie
> w takiej wysokosci, prawda?
>
> Rownanie z kilkoma niewiadomymi majace kilka rozwiazan?
>
> Z gory dziekuje za Wasze przemyslenia w tej sprawie i wszelka pomoc.
>
> Bafango
>
>