Użytkownik "Bafango" <b...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:b3ip4l$buo$1@news.onet.pl...
> Zadanie dla wytrwalych (prosba o Wasze zdanie):
>> 1. "Stare" mieszkanie zostanie sprzedane przez malzenstwo (w trakcie
> rozwodu)
> 2. Podzial kwoty z mieszkania okreslony na drodze ugody. 33/66%
> 3. Istnieje wymog odporowadzenia podatku do fiskusa od sprzedazy
> mieszkania 2%. Jedyna mozliwoscia unikniecia platnosci jest deklaracja
teraz
> i zakup w przyszlosci nowego mieszkania w ciagu 2 lat od srzedazy.
Podatek płacisz przy ZAKUPIE, nie sprzedaży. Jego wysokość uzależniona jest
od rodzaju nieruchomości (najprostszy podział: spóldzielcze własnosciowe
prawo do lokalu lub hipoteka)
Ten podatek o którym wspominasz dotyczy realizacji ptrzeb mieszkaniowych.
Płacisz go tylko wtedy, kiedy nieruchomość sprzedajesz przed upływem 5 lat.
Jesli wydasz (wraz z kosztami notarialnymi) kwote wieksza lub rowna na
zakup kolejnego lokum (lub działki) jestes z niego zwolniony. Nota bene
wynosi on 10%. Nie pamiętam jaki jest czas na realizację tych potrzeb
mieszkaniowych, sądzę, ze 5 lat.
> 4.Oddzielna sprawa sa odsetki:
nie wiem....

> 9. Jak rozumiem akt notarialny dot, rozdzielnosci majatkowej
> zalatwia sprawe wspolwlasnosci, a w szczegolnosci okresli w jaki sposob
> zostana podzielone pieniadze ze sprzedazy mieszkania. Czy w akcie tym moze
> rowniez znalezc sie zapis o tym, ze pieniadze z
> mojej czesci zostana przeznaczone na zakup mieszkania i tylko ja /a nie
> malzenstwo./ bede jego wlascicielem? - zwracam uwage, ze stalo by sie to
> jeszcze przed rozwodem. A moze nie
> moge kupic przed rozwodem mieszkania na siebie i powinieniem kupic
> mieszkanie np. na moja mame?
Zdecydowanie mozesz na siebie, tyle, ze wymagana jest zgoda żony. Dobry
notariusz powinien zalatwic sprawe odpowiednimi zapisami. Jeżeli miszkasz w
Warszawie moge Ci pomoc. Mialam podobne problemy z majatkiem i moim eks.

> 10. Jak Waszym zdaniem Fiskus bedzie "rozliczac" niezaplacony podatek,
skoro
> zakupie mieszkanie o wartosci ok. 60% starego i kto ma zaplacic podatek od
> roznicy? :-) Ja czy zona? Zakladam ze zona nie kupi w ciagu 2 lat
> mieszkania.
Tak, jak bedzie to zapisane w akcie sprzedazy - patrz punkt wyzej.

> Acha! W przypadku gdyby nowe mieszkanie mialo byc na moja mame no to nie
> wykaze przed fiskusem, ze kupilem mieszkanie, no chyba, ze
> moja mama srzeda/podaruje mi mieszkanie po rozwodzie ale to tez kosztuje
:-)
Szkoda kombinacji - za drogo Cie to wyniesie.

Dobry akt notarialny - to rozwiazanie Twojego problemu.

pozdrawiam,
Anna