On 27 Gru, 00:20, Andrzej Lawa <a...@l...SPAM_PRECZ.com>
wrote:
> Gotfryd Smolik news pisze:
>
> >> Ale to nie jest lokator - on by lokatorem ale si wyprowadzi . Gdyby
> >> si nie wyprowadzi to jakie jego manele by tam by y.
>
> >  Andrzeju, z ubolewaniem stwierdzam e upar e si pomyli
> > dwie r ne rzeczy.
> >  ZAMIESZKIWANIE (kt re samo w sobie stanowi problem prawny, bez
> > wzgl du na tytu prawny oraz "legalno ") oraz najem *jako taki*.
>
> [ciach]
>
> No te prawda... W skr cie: lokatorem nie jest (wi c jeden problem
> odpada) ale twierdzi, e ma nie wypowiedzian umow najmu.

Lokatorem jest albo nie jest.. to zależy od tego czy ten najem dalej
istnieje czy nie (art 2. ust. o ochr. praw lok.)

> A ja mam papier, e ma wypowiedzian (umowa sprzeda y ze stosown
> klauzul ). I po czyjej stronie b dzie teraz pi eczka?

Po jego. Jesli twierdzisz, ze nie ma umowy a on rzeczywiscie tam nie
mieszkal, to musi wystapic do sadu przeciwko tobie z pow.
windykacyjnym.

>
> >> Je li ma jakie roszczenie - niech wyka e jego zasadno .
>
> >  Umow najmu ma :|
>
> Zgodnie z o wiadczeniem poprzedniego w a ciciela - skutecznie
> wypowiedzian . Niech si szarpie z poprzednim w a cicielem, je li
> twierdzi, e nie by a wypowiedziana.

No nie do konca tak jest. Jesli bowiem umowa rzeczywiscie dalej
obowiazuje, to nowy wlasciciel chcac nie chcac jest z niej z chwila
nabycia lokalu zobowiazany. Oczywiscie ma do starego roszczenie
regresowe, ale najemca ze starym wlascicielem o aktualny stosunek nie
ma sie co szarpac (od momentu gdy zostal powiadomiony o zbyciu
lokalu).

Oczywiscie nabywca we wlasnym interesie winien przypozwac starego.


>
> >>> Ten go ciu zazwyczaj pojawia si wcze niej. Przed wprowadzeniem si :).
>
> >> OK: "po obj ciu lokalu" - masz papier w r ku i od razu wymieniasz zamki.
>
> >  Teraz umawiamy inn wersj :) - czyli "lokator ju mieszkaj cy".
> >  Skoro pojawi si wcze niej, to nie mo esz *mu* wymieni zamk w tylko
> > dlatego, e kupi e mieszkanie.
> > "On tu *JU * mieszka".
>
> Dlatego trzeba si pieszy ;)
>
> Plus powo am si na Art.5 - jestem w a cicielem _i_ lokatorem, a pr ba
> wyrzucenia mnie przez jakiego nie wiadomo sk d pojawiaj cego si go cia
> z podejrzan umow z poprzednim w a cicielem, kt ry o wiadczy
> oficjalnie, e wszelkie ewentualne umowy zosta y skutecznie
> wypowiedziane, by aby sprzeczna z zasadami wsp ycia spo ecznego.
>
> Niech idzie do hotelu i ci ga kas z poprzedniego w a ciciela.

z nowego, od momentu kiedy nowy nie zechce wydac mieszkania.