Użytkownik "sznury" <m...@U...pl> napisał w wiadomości
news:dkm7mo$dch$1@nemesis.news.tpi.pl...
> Witam
> szukam porady oto moja sprawa:
> Mieszkam w starej kamienicy która graniczy z działką - ogrodem -
należącym
> od jakiegoś czasu do mnie, a wcześniej do mojej mamy. Moja 86letnia,
> żyjąca mama zaraz po wojnie wydzierżawiła, a później kupiła ten
ogród.
> Jakiś czas temu przepisała go na mnie przy podziale majątku. Znajomy
> projektant, który projektował coś w tej okolicy zwrócił się do mnie
z
> uwagą, że ogród zajmuje część ( 150 mkw ) działki gminnej na której
stoi
> kamienica. Okazało się, że zaraz po wojnie ktoś postawił płot ( nie
na
> granicy ) i przyjęto, że płot wyznacza granice działki. Nie
> interesowałam się tym wcześniej bo od mojego urodzenia płot stał
gdzie
> stoi i nie przyszło mi do głowy, że coś może być nie tak. W
kamienicy
> jest wspólnota, która płaci podatki za część działki no i teraz
okazuje
> się, że płaci również za kawałek ogrodu, który ja użytkuję
(bezprawnie)
> nie wiedząc o tym. Na dodatek na tej nieszczęsnej części ogrodu
> wybudowaliśmy kiedyś garaż. Jestem w kropce. Chcę to rozwiązać ale
nie
> wiem co powinnam robić. Jak zareagują sąsiedzi? Jak uregulować
sprawy
> zapłaty podatku za te kawałek? Proszę o radę.

Biorąc pod uwagę, że owo ogrodzenie stoi od wojny, to co do zasady
stałeś się właścicielem tego terenu przez zasiedzenie. Ale nie szedł
bym tą drogą.

W praktyce, to ja bym na Twoim miejscu zamówił geodetę i wykonał na
nowo plan działki uwzględniający obecny stan, który jak rozumiem jest
stanem ustabilizowanym. Potem, zmiana w księgach wieczystych i w
urzędzie co do podatku, tak byś płacił we właściwej wysokości.
Wspólnocie się powierzchnia działki zmniejszy i tyle. Odradzam
wnikanie, czemu po wojnie płoty prztestawili, bo uwikąłsz się w spór
nie do wyjaśnienia.

Twardo czymaj się tego, że granica działki jest dobrze, tylko
powierzchnie są źle popodawane.