Witam

szukam porady oto moja sprawa:
Mieszkam w starej kamienicy która graniczy z działką - ogrodem - należącym
od jakiegoś czasu do mnie, a wcześniej do mojej mamy. Moja 86letnia, żyjąca
mama zaraz po wojnie wydzierżawiła, a później kupiła ten ogród. Jakiś czas
temu przepisała go na mnie przy podziale majątku. Znajomy projektant, który
projektował coś w tej okolicy zwrócił się do mnie z uwagą, że ogród zajmuje
część ( 150 mkw ) działki gminnej na której stoi kamienica. Okazało się, że
zaraz po wojnie ktoś postawił płot ( nie na granicy ) i przyjęto, że płot
wyznacza granice działki. Nie interesowałam się tym wcześniej bo od mojego
urodzenia płot stał gdzie stoi i nie przyszło mi do głowy, że coś może być
nie tak. W kamienicy jest wspólnota, która płaci podatki za część działki
no i teraz okazuje się, że płaci również za kawałek ogrodu, który ja
użytkuję (bezprawnie) nie wiedząc o tym. Na dodatek na tej nieszczęsnej
części ogrodu wybudowaliśmy kiedyś garaż. Jestem w kropce. Chcę to
rozwiązać ale nie wiem co powinnam robić. Jak zareagują sąsiedzi? Jak
uregulować sprawy zapłaty podatku za te kawałek? Proszę o radę.