Użytkownik "Rudi" <n...@i...pl> napisał w wiadomości
news:oprrab45venam1ig@news.futuro.pl...
> W spółdzielni (małej) dowiedzieli się, że prowadzę działalność gospodarczą
> pod adresem zamieszkania. Dostałem wezwanie do podpisania umowy najmu
> lokalu użytkowego. Na działalność przeznaczone jest jedno niewielkie
> pomieszczenie w mieszkaniu.
> Pytanie: o ile wzrosnąć może stawka czynszu?(czy czynsz wzrasta czy może
> tylko stawka podatku??) Rozumiem że jeśli spółdzielnia za wydzielone
> pomieszczenie osobno naliczać będzie czynsz wg innej stawki to czynsz za
> częśc mieszkalną zmaleje, bo jej metraż się zmniejszy.
> Z góry dzięki za odpowiedź

działalność należy prowadzić na powierzchni niewydzielonej tj, np, na 20%
powierzchni mieszkania, w takim wypadku nie ma podstawy do zwiekszenia
podatku od nieruchomości a ty możesz odliczać ok. 20% kosztów
związanych z mieszkaniem. oprócz tego sp-nia może obciążąć ciebie
podwyższonymi opłatami eksploatacyjnymi ale tylko wtedy, gdy
będzie to uzasadnione tj, cos będzie dziło się w związku z twoja
działalnością jak np. sznur ludzi do dentysty i zadeptywanie klatki
schodowej.
jeżeli nic takiego nei ma miejsca to nie powinno być podstawy do
wzrostu opłat, to nie jest pełna samowola ale działanie oparte o podstawy
rzeczywiste,

pzdr.
JarekM