Użytkownik "Shrek" napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:5da753ec$0$31099$6...@n...neostrad
a.pl...
W dniu 16.10.2019 o 13:42, J.F. pisze:
>> P.S. jest ten rygor niewaznosci przy sprzedazy nieruchomosci ? niby
>> wiem ze trzeba, ale nie potrafie znalezc.

>Na 100% nieważne, jeśli bez notariusza.

Ale podstawy prawnej nie podasz ?

https://www.infor.pl/prawo/gmina/nieruchomosci/31114
5,Nabycie-wlasnosci-nieruchomosci-bez-zachowania-for
my-aktu-notarialnego.html

"Brak formy aktu notarialnego powoduje nieważność czynności zgodnie z
art. 73 § 2 Kodeksu cywilnego, który stanowi, że jeżeli ustawa
zastrzega dla czynności prawnej inną formę szczególną czynność
dokonana bez zachowania tej formy jest nieważna. Innymi słowy, umowa
sprzedaży nieruchomości zawarta w każdej innej formie niż forma aktu
notarialnego, która jest formą szczególną, powoduje, że umowa jest
nieważna (nie odnosi żadnego skutku prawnego), w związku z czym
przeniesienie własności nie następuje."

Tylko ze zagladam do KC

Art. 158. Umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości
powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. To samo dotyczy umowy
przenoszącej własność, która zostaje zawarta w celu wykonania
istniejącego uprzednio zobowiązania do przeniesienia własności
nieruchomości; zobowiązanie powinno być w akcie wymienione.

I brakuje mi tu "pod rygorem niewaznosci", jak Liwiusz slusznie
zauwazyl.

Moze w innym miejscu, czy w innej ustawie ?

J.