Witam!

Chciałbym podnająć komuś mieszkanie, którego jestem najemcą. Sytuacja wygląda
tak, że już mieszkania nie potrzebuję ale nie będąc pewnym przyszłości nie chcę
się definitywnie z nim rozstawać. Na całej operacji nie zamierzam nic zarabiać
-- chcę po prostu przerzucić koszty najmu plus dodatkowe opłaty na nowego najemcę.
Pytanie brzmi jak należy sformułować umowę, żeby taką konstrukcję opisać i
dodatkowo żeby nie musieć się z tego tytułu rozliczać z urzędem skarbowym?

Póki co napisałem sobie wstępną wersję na podstawie dostępnych na sieci wzorów
umowy najmu, z tym że:
1. Umowa jest trójstronna: Najemca (nowy), Wynajmujący (ja) i Zarządca
(reprezentujący właścicieli lokalu)
2. Wynajmujący oświadcza, że ma z Zarządcą zawartą umowę najmu, w której
występuje jako najemca
3. Zarządca oświadcza, że zezwala na podnajem zgodnie z ninejszą umową (chodzi o
art. 688.2 KC)
4. Czynsz i inne opłaty Najemca ma obowiązek płacić Zarządcy. Opłaty te służą
zaspokojeniu zobowiązań Wynajmującego

wobec Zarządcy wynikających z ww. umowy najmu. Wynajmujący nie otrzymuje żadnego
wynagrodzenia z tytułu niniejszej umowy podnajmu.

Czy tak może być? Rola Zarządcy w umowie sprowadza się do wyrażenia zgody i
pobierania czynszu. W obrocie pieniędzmi Wynajmujący w ogóle nie uczestniczy.

Pytanie dodatkowe:
We wzorach umowy najmu często występuje zobowiązanie Wynajmującego do
dostarczania mediów. Kto powinien wziąć na siebie tę odpowiedzialność w mojej
umowie podnajmu?

Pozdrawiam

Adam

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl