> Adam wrote:
> > 4. Czynsz i inne opłaty Najemca ma obowiązek płacić Zarządcy. Opłaty te służą
> > zaspokojeniu zobowiązań Wynajmującego
>
> Pytanie kontrolne: jest jasnym, że jeśli najemca nie zapłaci, to Ty
> będziesz musiał?
>
Pozstaje w mocy umowa najmu miedzy mną z zarządcą więc ja i tak muszę płacić.
Jeśli podnajemca będzie taki dobry, że zapłaci, to wg punktu 4 powyżej kwota ta
będzie zaliczona na poczet moich zobowiązań. Jeśli nie zapłaci to zarządca
powoła się na umowę ze mną i każe zapłacić mi. Jednocześnie zaczyna biec czas
kiedy ja będę mógł rozwiązać umowę z podnajemcą. Wydaje mi się, że jest ok, ale
chyba masz rację, że mogłoby to być ujęte jaśniej. Jakieś sugestie?

> > We wzorach umowy najmu często występuje zobowiązanie Wynajmującego do
> > dostarczania mediów. Kto powinien wziąć na siebie tę odpowiedzialność w mojej
> > umowie podnajmu?
>
> Serio chcesz się zobowiązać bezpłatnie dostarczać najemcy prąd i wodę?
> Jak nie to nie masz po co się mieszać w _jego_ stosunki umowne z
> miejskimi wodociągami, Stoenem, czy cokolwiek tam macie.
>
Ok. Zagalopowałem się. Pod pojęciem "media" miałem na myśli wodę i ścieki. Te
zazwyczaj(?) są dostarczane wspólnocie jaklo całej a rozliczenie następuje
wewnątrz wspólnoty. Zarządca mi przedstawia co miesiąc rachunek, gdzie oprócz
czynszu mam wodę i ścieki. W moim projekcie umowy podnajmu mam zapisane, że
podnajemca płaci oprócz czynszu też opłaty za wymienione śwadczenia dodatkowe
(właśnie wodę i ścieki) wg rachunbku przedstawionego przez zarządcę.
Z energią elektryczną jest inaczej. Umowę z zakładem energetycznym podpisaną mam
samodzielnie. Czy powiniennem rozwiązać umowę i kazać podjanemcy zawrzeć swoją
(zakłąd energetyczny działa szybko więc powinno być ok) czy zostawic swoją umowę
i w umowie zawrzeć, że moje rachunki płaci podnajemca?

Bardzo dziękuję za zwrócenie uwagi na słabe punkty pomysłu. Liczę na dalszą
pomoc ;-)

Adam

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl