prośba do grupy o poradę.

jesteśmy małżeństwem, ma nastąpić rozstanie, rozwód lub separacja majątkowa
(na teraz dla nas bez znaczenia które).
jest problem z mieszkaniami.

w chwili obecnej przed rozwodem (lub separacją):
ja/mąż jestem właścicielem mieszkania A ("mA", zakup sprzed ślubu).
oraz jest mieszkanie B ("mB") którego właścicielami jesteśmy razem z żoną
(wspólny zakup po ślubie).

po rozwodzie (lub separacji) chcemy żeby było:
mA należące dotąd tylko do mnie/mężą ma być własnością tylko żony
mB należace dotąd do obojga małżonków ma być własnością tylko moją/męża.

(mA jest męża, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, akt notarialny,
bez księgi wieczystej)
(mB jest wspólne, spółdzielcze własnościowe, Z księgą wieczystą)
(członikiem spółdzielni jestem tylko ja/mąż)


i teraz pytania/problemy:

1. jak to zrobić?
2. czy jest inna możliwość niż sprzedaż mieszkania jednego i udziałów w
drugim? nawet jeśli sprzedaż tylko na papierze, to będą duże niepotrzebne
nam koszty (podatki, chyba 2%)
3. czy można to przeprowadzić inaczej, bezkosztowo lub z małymi kosztami?
4. można się zrzec np. mA przez męża na rzecz żony, oraz udziałów żony w mB
na rzecz męża? czy wtedy będziemy coś płacić?
5. czy można mieszkania po prostu przepisać? mA z męża na żoną, a udziały
żony w mB na męża? i czy wtedy będą opłaty?
6. czy ma znaczenie czas kiedy to wszystko będziemy robić? jeszcze będąc
małżeństwem? czy już po rozwodzie lub separacji?


by uniknąć nieporozumień: rozstajemy się w pełnej zgodzie, nie ma żadnych
kłótni: nie chodzi o pieniądze! żeby np. ktoś ktomuś musiał płacić
(pieniądze, gotówka) za te mieszkania lub udziały.
pieniądze (wartość mieszkań) są dla nas obojga bez znaczenia:
chodzi wyłącznie o własność, kto ma zostać po naszym rozstaniu właścicielem
którego m.
pieniędzy też nie mamy na przeprowadzenie transakcji kupna-sprzedaży tych
mieszkań, by "przeciągnąć" to przez notariuszy i płacić podatki (2%? oraz
taksy notarialne).

z góry dziękuję za pomoc i porady
@: n...@o...pl
K>N>S>