Witam grupę!!!
Może na początek przedstawię sytuację przestrzenną.
Jest kilka działek budowlanych jak na schemacie poniżej.
---------- ----------------------
a | | |
| | |
| | b |
| | |
| d | -------------------- | ziemia
| | | rolna
| | |
| | c |
| | |
----------------------------------------------------
-----
droga
----------------------------------------------------
-----

Działka (a) jest już zabudowana. Działki (b) i (c) są w planie
zagospodarowania przestrzennego ujęte jako działki pod zabudowę
jednorodzinną.
Jak widać działki (a) i (c) mają dostęp do drogi, natomiast działka (b) nie
ma. Pas oznaczony jako (d) ma szerokość 8m i podobno jest przez
właściciela działek c i d przeznaczony pod drogę. Na tym pasie (d) rosną
krzaki i kilka drzewek samosiewek.
Moje pytania są następujące:
1. Czy właściciel sprzedający działkę (b) jest zobowiązany zapewnić do niej
dojazd i na czym ten obowiązek miałby konkretnie polegać?
2. Słyszałem coś na temat tzw. służebności- na czym to konkretnie polega?
3. Do kogo należy obowiązek wycięcia drzew i krzaków z pasa (d)?
4. Jak ten problem najlepiej rozwiązać od strony kupującego działkę?
Pozdrawiam grupę i dziękuję z góry za odpowiedzi.
Wojtek