Proszę o odpowiedź i radę - po czyjej stronie jest racja w świetle
prawa.
Zatrudniłam na podstawie umowy ekipę remontową. Zawarty w umowie
termin zakończenia prac (w zasadzie w aneksie przedłużającym w/w
termin) był wczoraj, dziś miał nastąpić odbiór. Jedynie malowanie
miało być zrobione później (o tym też mówi aneks)
Tymczasem ekipa nie zakończyła części prac, ponadto dwie z robót
uważam że wykonane są źle, hm, no potocznie mówiąc - spierniczone :(
Do tej pory szef ekipy otrzymał ode mnie ok. 50% całkowitej zapłaty za
prace z umowy.
Ponieważ jestem niezadowolona z części wykonanych prac, oraz z tego,
że prace nie zostały zakończone w terminie (a nie można ich teraz
skończyć, bo inną, kolidującą pracę zaczął inny, umówiony fachowiec)
oświadczyłam, że nie zapłacę reszty, dopóki
- prace nie zostaną dokończone (w możliwym wolnym terminie)
- ponadto zamierzam potrącić za materiały i robociznę dwóch źle
wykonanych prac

Szef firmy twierdzi, że muszę mu zapłacić za wszystko co zrobili i ew.
dochodzić praw w sądzie. Czy ma rację?

Oto najważniejsze paragrafy z podpisanej umowy:

- "termin zakończenia robót, o którym mowa w pkt 2 powyżej obejmuje
zakończenie wszelkich robót oraz wykonanie wszelkich wynikających z
nich poprawek i zaleceń, jak również całkowite uprzątnięcie terenu"

- " zamawiająca powinna być niezwłocznie, pisemnie poinformowana o
przeszkodach mogących mieć wpływ na opóźnienie terminu wykonania
robót. Ustalenie nowego terminu wykonania robót wymaga sporządzenia
stosownego aneksu do umowy" (tu został sporządzony aneks przesuwający
termin z 1-07 na 4-07)

- " Odbiorem jest przekazanie przez WYKONAWCĘ ZAMAWIAJĄCEMU gotowego
obiektu wraz z rachunkiem.
2. Jeżeli wady (usterki) przedmiotu UMOWY stwierdzono w toku
dokonywania odbioru, ZAMAWIAJĄCY może:
a) przyjąć przedmiot odbioru obniżając wynagrodzenie odpowiednio do
utraconej wartości użytkowej;
b) odmówić przyjęcia przedmiotu odbioru do czasu usunięcia
wad uniemożliwiających użytkowanie lub
rozpoczęcie eksploatacji. W takim przypadku WYKONAWCA określa nowy
termin gotowości do odbioru, zawiadamiając o tym ZAMAWIAJĄCEGO co
najmniej 3 dni przed tą datą"

- "1. Za wykonanie Przedmiotu UMOWY WYKONAWCA otrzyma wynagrodzenie
ryczałtowe w wysokości .................................zł. Kwota
powyższa obejmuje podatek VAT w
wysokości ..........................zł.
2. Faktura WYKONAWCY zapłacona będzie w dniu dokonania odbioru."

- "1. W przypadku niedotrzymania terminu rozpoczęcia lub zakończenia
prac określonych w niniejszej UMOWIE, a także zwłoki w terminie
zakończenia naprawy usterek gwarancyjnych, ZAMAWIAJĄCY może naliczać
kary umowne wysokości 2 % wartości wynagrodzenia za każdy dzień
zwłoki.
2. W przypadku jakiejkolwiek zwłoki ze strony ZAMAWIAJĄCEGO z
zapłatą na rzecz WYKONAWCY zapłaci on odsetki ustawowe."

Moim zdaniem w świetle tej umowy ja mam rację...
Jaka powinna być moja droga działania w tej chwili, co radzicie? Co z
karami za zwłokę??
(mogę napisać o szczegółach itp., mam też zdjęcia)