-
Prawo własności nieruchomości a podziemne urządzenia przesyłowe
... praw właścicielskich, w tym czerpaniu pożytków z nieruchomości (zwłaszcza w przypadku nieruchomości rolnych). Co więcej przesył przy wykorzystaniu podziemnego urządzenia diametralnie różni się od stosunku dzierżawy czy też najmu nieruchomości, ponieważ eksploatacja powierzchni nieruchomości przez przedsiębiorstwo przesyłowe w takim wypadku ...
-
Pośrednik nieruchomości: Europejska Legitymacja Zawodowa
... nieruchomości. Złożony proces związany z uznaniem kwalifikacji zawodowych powoli zostaje zastąpiony uproszczoną procedurą. Już wkrótce pośrednicy nieruchomości wszelkie ... czasowego lub incydentalnego świadczenia usług. Pierwszym krokiem rozpoczęcia procedury jest analiza wniosku przez odpowiednie rodzime władze krajowe. Następnie informacje są ...
-
Dzierżawa gruntu a energetyka wiatrowa
... przedmiotem umowy. W tym kontekście szczególnie ważna jest uprzednia analiza księgi wieczystej i wykazu z rejestru gruntów danej nieruchomości, która pozwoli ustalić krąg osób uprawnionych do zawarcia umowy oraz prawidłowo określić położenie i obszar interesującej nas nieruchomości. Z punktu widzenia inwestora najważniejszą funkcją umowy dzierżawy ...
-
Odmowa wydania warunków przyłączenia do sieci wodociągowej. Co robić?
... przez przedsiębiorstwo wodociągowo-kanalizacyjne, odcięcia dostawy wody bądź zamknięcia przyłącza kanalizacyjnego lub odmowy przyłączenia do sieci nieruchomości osobie ubiegającej się o przyłączenie nieruchomości do sieci. Rozstrzygnięcie organu regulacyjnego może polegać na nakazaniu przedsiębiorstwu wodociągowo-kanalizacyjnemu: zawarcia umowy ...
-
Jak due diligence wpływa na wycenę firmy?
... są kwestie technologiczne, komercyjne, operacyjne, własność intelektualna oraz nieruchomości. Znaczenie prawidłowo przeprowadzonego procesu due diligence Prawidłowo przeprowadzony ... wszechstronnych informacji niezbędnych do precyzyjnej wyceny wartości przedsiębiorstwa. Analiza ta ma kluczowe znaczenie przy kalkulacji ceny zakupu, ustalaniu warunków ...
-
Ochrona konsumenta: niedozwolone klauzule umowne
... , że bez niedozwolonego postanowienia nie zostałaby zawarta. Mimo, iż okoliczności konkretnego przypadku są jedyne i co do zasady niepowtarzalne, ich analiza powinna być dokonana w oparciu o zobiektywizowane kryterium w postaci oczekiwanego w takich okolicznościach zachowania się człowieka rozsądnego. Chodzi o ustalenie, czy uwzględniając konkretne ...
-
Poznaj nieuczciwe praktyki rynkowe dostawców wody
... przyłącza wodociągowego budzi wątpliwości. W swoim orzecznictwie UOKiK stał na stanowisku, że w żadnym razie nie obejmuje ona przewodu położonego poza granicą nieruchomości odbiorcy. Tym samym osoba ubiegająca się o przyłączenie powinna wykonać na swój koszt jedynie prace, które są zlokalizowane na jej posesji ...
-
Umowa powiernicza: środki ochrony prawnej powierzającego
... nabyła poprzednio prawo własności nieruchomości we własnym imieniu z obowiązkiem późniejszego przeniesienia tej własności na zleceniodawcę, zleceniodawca uprawniony jest do żądania uznania umowy za bezskuteczną na podstawie art. 59 k.c., jeżeli zostaną spełnione dalsze przesłanki wymienione w tym przepisie”. Analiza stanowiska Sądu Najwyższego ...
-
Zasada dobrego sąsiedztwa a decyzja o warunkach zabudowy
... . Analiza polega na tym, że wyznacza się właściwy tzw. obszar analizowany, a następnie bada się, jakie są na poszczególnych nieruchomościach w tym obszarze: funkcja oraz cechy zabudowy i zagospodarowania terenu. Na podstawie wyników analizy urbanistycznej określa się to, jakie są możliwości zabudowy i zagospodarowania danej nieruchomości ...
-
6 zmian w prawie dla przedsiębiorców w 2025 roku
... na przedsiębiorców w 2025 roku. 1. Podwyżka podatku od nieruchomości Od stycznia 2025 roku wzrosną stawki podatku od nieruchomości. Nowe przepisy mają na celu zwiększenie ... je jako szansę na zwiększenie konkurencyjności. Kluczem do sukcesu jest analiza wprowadzanych przepisów i odpowiednie dostosowanie strategii działania – dodaje Maria Kobryń ...
-
Orzeczenie sądu zamiast uchwały Zgromadzenia Wspólników spółki z o.o.
... nich ograniczonego prawa rzeczowego; 4) nabycie i zbycie nieruchomości, użytkowania wieczystego lub udziału w nieruchomości, jeżeli umowa spółki nie stanowi inaczej; 5) zwrot dopłat; 6) ... zatem możliwość, aby uchwała wspólników została zastąpiona orzeczeniem sądu? Analiza przepisów k.s.h. pozwala na przejęcie, że w pewnych ściśle określonych ...
-
Odpowiedzialność za zobowiązania w przypadku sprzedaży przedsiębiorstwa
... tym tle zresztą często dochodzi do sporów, w tym podatkowych, powiązanych ze sprzedażą nieruchomości. Mówiąc najprościej – przy sprzedaży aktywów, takich jak nieruchomość lub ruchomości, ... naliczenie podatku może skutkować sankcjami ze strony urzędu skarbowego. Analiza prawna i podatkowa przedmiotu transakcji pod kątem właściwej kwalifikacji ...
-
Dochodzenie roszczeń - jakie procedury stosować wobec francuskich dłużników?
... , stąd zanim rozpoczniemy proces dochodzenia należności, konieczna jest analiza sytuacji dłużnika, w tym sprawdzenie częstotliwości, z jaką dany kontrahent trafia ... komornika. Wierzyciel może domagać się zajęcia kont bankowych, wynagrodzenia, nieruchomości czy ruchomości należących do dłużnika. Koszty postępowania komorniczego są znaczące – ...
-
Egzekucja długów: jak ją przyśpieszyć?
... wprowadzające Kodeks postępowania cywilnego 3. Akt notarialny uregulowany w art. 777 § 1 pkt 6 kpc. Analiza tego przepisu pozwala wyróżnić następujące elementy, które powinno zawierać oświadczenie o poddaniu ... jest dłużnikiem osobistym, o poddaniu się egzekucji z obciążonej nieruchomości, wierzytelności lub prawa, w celu zaspokojenia wierzyciela, ...
-
Fuzje i przejęcia w sektorze MSP: pułapki prawne
... spółki lub spółek, z którymi zamierza się zawiązać nową spółkę. Analiza due diligence powinna obejmować wszystkie obszary działalności spółki, a zwłaszcza: audyt korporacyjny, audyt finansowy, audyt pracowniczy, analizę stanu prawnego nieruchomości, analizę struktury organizacyjnej przedsiębiorstwa oraz analizę toczących się sporów sądowych ...
-
Jak otworzyć restaurację?
... Firm, Expander Advisors. – Podstawą tych wyliczeń powinna być rzetelna i kompleksowa analiza rynku. W ten sposób ograniczamy ryzyko zarówno niedofinansowania, jak i ... odpowiedź, czy warto zainteresować się danym lokalem. Koniecznie sprawdźmy status nieruchomości, np. to, czy jest obciążona kredytem. – Przejmując istniejącą restaurację warto także ...
-
Sprawdź kontrahenta a nie narazisz firmy na straty
... światem przestępczym. Wywiad, czy też śledztwo gospodarcze to również analiza sprawozdań finansowych kontrahenta, stanu jego zobowiązań podatkowych, rentowności ... konieczności zachowania formy aktu notarialnego dla przeniesienia własności wchodzących w skład przedsiębiorstwa nieruchomości. Po skutecznym dokonaniu przejęcia firmy, o tym, czy prawa i ...
-
Fundacja rodzinna. Czy na takie przepisy czekali polscy przedsiębiorcy?
... , strategii i wartości biznesu rodzinnego zbudowanego przez jego założycieli. Szczegółowa analiza projektu ustawy skłania do opinii, że wiele przepisów regulujących ... z uwagi na rodzaj majątku jaki będzie wnoszony do fundacji, np. nieruchomości o potencjale komercyjnym czy przedsiębiorstwo jednoosobowe, prowadzenie przez fundację rodzinną ...