Rządowy projekt ustawy o zmianie ustawy o funkcjonowaniu banków spółdzielczych, ich zrzeszaniu się i bankach zrzeszających oraz niektórych innych ustaw

Art. 229
Zasady wyceny dotyczące pozostałych uznanych N/przepi


ust. 1
zabezpieczeń według metody IRB
s
Jeżeli chodzi o zabezpieczenie w formie stosowan
nieruchomości, zabezpieczenie jest wyceniane przez y jest
niezależnego rzeczoznawcę na poziomie wartości bezpośre
rynkowej lub poniżej tej wartości. Instytucja wymaga
dnio
od niezależnego rzeczoznawcy jasnego i przejrzystego
udokumentowania wartości rynkowej.
W państwach członkowskich, które w przepisach
ustawowych
lub
wykonawczych
ustanowiły
rygorystyczne kryteria oceny bankowo-hipotecznej
wartości nieruchomości, nieruchomość może być
natomiast wyceniona przez niezależnego rzeczoznawcę
na poziomie bankowo-hipotecznej
wartości
nieruchomości lub poniżej tej wartości. Instytucje
stawiają niezależnemu rzeczoznawcy wymóg, by nie
brał pod uwagę czynników spekulacyjnych przy ocenie
bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości i by
udokumentował tę wartość w jasny i przejrzysty
sposób.
Wartość zabezpieczenia jest wartością rynkową lub
bankowo-hipoteczną
wartością
nieruchomości
pomniejszoną
tak,
aby
uwzględnić
wyniki
monitorowania wymaganego zgodnie z art. 208 ust. 3
oraz wszelkie uprzywilejowane roszczenia do
nieruchomości.

382
Jeżeli
chodzi
o
wierzytelności,
wartością
Art. 229
wierzytelności jest kwota z tytułu wierzytelności.
N/przepi



ust. 2
s
stosowan
y jest
bezpośre
dnio
Art. 229
Instytucje wyceniają zabezpieczenie rzeczowe inne niż N/przepi


ust. 3
nieruchomość według wartości rynkowej. Do celów
s
niniejszego artykułu "wartość rynkowa" oznacza stosowan
szacunkową kwotę, jaką w dniu wyceny można y jest
uzyskać za nieruchomość w transakcji sprzedaży bezpośre
zawieranej na warunkach rynkowych pomiędzy
dnio
kupującym a sprzedającym, którzy mają stanowczy
zamiar zawarcia umowy.
Art. 230
Obliczanie kwot ekspozycji ważonych ryzykiem i kwot N/przepi


ust. 1
oczekiwanej straty w odniesieniu do pozostałych
s
uznanych zabezpieczeń według metody IRB
stosowan
Instytucje traktują LGD* obliczoną zgodnie z y jest
niniejszym ustępem i z ust. 2 jako LGD do celów bezpośre
rozdziału 3.
dnio

Jeżeli stosunek wartości zabezpieczenia (C) do
wartości ekspozycji (E) jest niższy niż minimalny
wymagany poziom zabezpieczenia ekspozycji (C*),
jak określono w tabeli 5, wartość LGD* jest równa
wartości LGD ustalonej w rozdziale 3 w odniesieniu
do niezabezpieczonych ekspozycji wobec kontrahenta.
W tym celu instytucje obliczają wartość ekspozycji z
tytułu pozycji wymienionych w art. 166 ust. 8-10 przy
użyciu współczynnika konwersji lub wartości
procentowej w wysokości 100 %, a nie
współczynników konwersji lub wartości procentowych
określonych w tych ustępach.
Jeżeli stosunek wartości zabezpieczenia do wartości
ekspozycji przekracza drugi, wyższy poziom progowy
C** zgodnie z tabelą 5, LGD* jest równa wartościom
określonym w tabeli 5.
Jeżeli wymagany poziom zabezpieczenia C** nie
został osiągnięty w odniesieniu do ekspozycji jako
całości, instytucje traktują przedmiotową ekspozycję
jako dwie ekspozycje - jedną odpowiadającą części, w

383
stosunku do której osiągnięto wymagany poziom
zabezpieczenia C**, oraz drugą odpowiadającą
pozostałej części.
Mającą zastosowanie LGD* oraz wymagane poziomy
Art. 230
zabezpieczenia dla zabezpieczonych części ekspozycji N/przepi


ust. 2
s
przedstawiono w tabeli 5 zawartej w niniejszym
ustępie.
stosowan
y jest
bezpośre
dnio

W ramach rozwiązania alternatywnego wobec sposobu
Art. 230
N/przepi


traktowania przewidzianego w ust. 1 i 2 oraz z
ust. 3
zastrzeżeniem przepisów art. 124 ust. 2 instytucje
s
mogą przypisywać wagę ryzyka równą 50 % tej części stosowan
ekspozycji, która w granicach określonych, y jest
bezpośre
odpowiednio, w art. 125 ust. 2 lit. d) i w art. 126 ust. 2
lit. d), jest w pełni zabezpieczona nieruchomością
dnio
mieszkalną lub komercyjną znajdującą się na
terytorium danego państwa członkowskiego, jeżeli
spełnione są wszystkie warunki zawarte w art. 199 ust.
4.
Art. 231
Obliczanie kwot ekspozycji ważonych ryzykiem i kwot N/przepi


ust. 1
oczekiwanej straty w przypadku mieszanych puli
s
zabezpieczeń
stosowan
1. Instytucja oblicza wartość LGD*, którą traktuje jako y jest
LGD do celów rozdziału 3, zgodnie z ust. 2 i 3, jeżeli bezpośre
spełnione są oba poniższe warunki:
dnio

a) instytucja stosuje metodę IRB do obliczania kwot
ekspozycji ważonych ryzykiem i kwot oczekiwanej

384
straty;
b) ekspozycja jest objęta zarówno zabezpieczeniem
finansowym, jak i innym uznanym zabezpieczeniem.
Art. 231
Instytucje są zobowiązane do podziału wartości N/przepi


ust. 2
ekspozycji skorygowanej o czynnik zmienności,
s
uzyskanej poprzez zastosowanie do wartości stosowan
ekspozycji korekty z tytułu zmienności, jak określono y jest
w art. 223 ust. 5, aby otrzymać, w stosownych bezpośre
przypadkach, następujące części: część objętą
dnio
uznanym zabezpieczeniem finansowym, część
zabezpieczoną wierzytelnościami, część objętą
zabezpieczeniem nieruchomością komercyjną lub
mieszkalną,
część
objętą
innym
uznanym
zabezpieczeniem oraz część niezabezpieczoną.
Art. 231
Instytucje obliczają LGD* osobno w odniesieniu do N/przepi


ust. 3
każdej z części ekspozycji, o których mowa w ust. 2,
s
zgodnie ze stosownymi przepisami niniejszego stosowan
rozdziału.
y jest
bezpośre

dnio
Art. 232
Inne rodzaje ochrony kredytowej rzeczywistej
N/przepi


ust. 1
Jeżeli spełnione są warunki określone w art. 212 ust. 1,
s
depozyty u instytucji będących osobą trzecią można stosowan
traktować jako gwarancję instytucji będącej osobą y jest
trzecią.
bezpośre

dnio

Art. 232
Jeżeli spełnione są warunki określone w art. 212 ust. 2, N/przepi


ust. 2
instytucje stosują następujące zasady wobec części
s
ekspozycji zabezpieczonej bieżącą wartością wykupu stosowan
polis ubezpieczeniowych na życie zastawioną na rzecz y jest
instytucji kredytującej:
bezpośre
dnio
a) jeżeli do ekspozycji stosuje się metodę
standardową, przypisuje się jej wagę ryzyka zgodnie z
ust. 3;
b) jeżeli do ekspozycji stosuje się metodę IRB, ale
ekspozycja ta nie podlega własnym oszacowaniom
instytucji dotyczącym LGD, przypisuje się jej LGD

385
równą 40%.
W przypadku niedopasowania walutowego instytucje
obniżają bieżącą wartość wykupu zgodnie z art. 233
ust. 3, przy czym wartość ochrony kredytowej stanowi
bieżącą wartość wykupu polisy ubezpieczeniowej na
życie.
Art. 232
Do celów ust. 2 lit. a) instytucje przypisują następujące N/przepi


ust. 3
wagi ryzyka na podstawie wagi ryzyka przypisanej
s
niezabezpieczonej ekspozycji uprzywilejowanej wobec stosowan
zakładu ubezpieczeń na życie:
y jest
bezpośre
a) wagę ryzyka równą 20%, jeżeli niezabezpieczonej
ekspozycji
uprzywilejowanej
wobec
zakładu
dnio
ubezpieczeń na życie przypisuje się wagę ryzyka
równą 20%;
b) wagę ryzyka równą 35%, jeżeli niezabezpieczonej
ekspozycji
uprzywilejowanej
wobec
zakładu
ubezpieczeń na życie przypisuje się wagę ryzyka
równą 50%;
c) wagę ryzyka równą 70%, jeżeli niezabezpieczonej
ekspozycji
uprzywilejowanej
wobec
zakładu
ubezpieczeń na życie przypisuje się wagę ryzyka
równą 100%;
d) wagę ryzyka równą 150%, jeżeli niezabezpieczonej
ekspozycji
uprzywilejowanej
wobec
zakładu
ubezpieczeń na życie przypisuje się wagę ryzyka
równą 150%.
Art. 232
Instytucje mogą traktować instrumenty z opcją wykupu N/przepi


ust. 4
na żądanie, uznane zgodnie z art. 200 lit. c), jako
s
gwarancję udzieloną przez instytucję emitującą. stosowan
Wartość uznanej ochrony kredytowej jest następująca:
y jest
bezpośre
a) jeżeli instrument podlega odkupowi po cenie
dnio
nominalnej, wartością ochrony jest ta kwota;
b) jeżeli instrument podlega odkupowi po cenie
rynkowej, wartością ochrony jest wartość instrumentu
określona w taki sam sposób jak wartość dłużnych
papierów wartościowych, które spełniają warunki
określone w art. 197 ust. 4.
Art. 233
Wycena
N/przepi



386