Czy sugerowalibyście zawarciwe umowy przedwstępnej zakupu lokalu, który się
dopiero zbuduje (jest już dół :p ) w postaci aktu notarialnego? Jakie są
tego konsekwencje (pozytywne/negatywne (prócz opłaty) dla mnie? Zakup będzie
kredytowany z wkładem własnym.

(Czy podczas podpisania umowy ostatecznej po odbiorze czekają mnie jescze
raz opłaty notarialne?)


bardzo wdzięczna będę za weszelkie wskazówki

do góry

Użytkownik "yapann" <> napisał w wiadomości news:.pl...
> Czy sugerowalibyście zawarciwe umowy przedwstępnej zakupu lokalu, który
> się dopiero zbuduje (jest już dół :p ) w postaci aktu notarialnego? Jakie
> są tego konsekwencje (pozytywne/negatywne (prócz opłaty) dla mnie? Zakup
> będzie kredytowany z wkładem własnym.

na minus: opłaty
na (duży) plus: dużo łatwiej wyegzekwować realizację umowy

> (Czy podczas podpisania umowy ostatecznej po odbiorze czekają mnie jescze
> raz opłaty notarialne?)
tak

Ogólnie: zależy z kim ta umowa: deweloper czy spółdzielnia?
Jeżeli deweloper to czy ma rachunek powierniczy w banku po wpłat
itd. itp.

PS: ja osobiście mino kosztów podpisał bym notarialnie :)


--
pozdrawiam
Tadeusz

do góry

yapann wyskrobał(a):
> Czy sugerowalibyście zawarciwe umowy przedwstępnej zakupu lokalu,
> który się dopiero zbuduje (jest już dół :p ) w postaci aktu
> notarialnego? Jakie są tego konsekwencje (pozytywne/negatywne (prócz
> opłaty) dla mnie? Zakup będzie kredytowany z wkładem własnym.
>
> (Czy podczas podpisania umowy ostatecznej po odbiorze czekają mnie
> jescze raz opłaty notarialne?)
>
>
> bardzo wdzięczna będę za weszelkie wskazówki

Akt notarialny. Łatwiej się dochodzi swoich praw w przypadku, gdy deweloper
dojdzie do wniosku, że jednak nie sprzeda Ci tego mieszkania (jak się już
ono wybuduje).

--
.B:artek.

do góry

yapann wrote:
> Czy sugerowalibyście zawarciwe umowy przedwstępnej zakupu lokalu, który
> się dopiero zbuduje (jest już dół :p ) w postaci aktu notarialnego?
> Jakie są tego konsekwencje (pozytywne/negatywne (prócz opłaty) dla mnie?
> Zakup będzie kredytowany z wkładem własnym.
>
> (Czy podczas podpisania umowy ostatecznej po odbiorze czekają mnie
> jescze raz opłaty notarialne?)
>
>
> bardzo wdzięczna będę za weszelkie wskazówki
>

tylko notarialna.
juz sie tylu przejechało, ze innej ci nie radzę.

do góry

Użytkownik "witek" <w...@g...pl.invalid> napisał w wiadomości
news:h2frfg$lds$6@inews.gazeta.pl...
> yapann wrote:
>> Czy sugerowalibyście zawarciwe umowy przedwstępnej zakupu lokalu, który
>> się dopiero zbuduje (jest już dół :p ) w postaci aktu notarialnego? Jakie
>> są tego konsekwencje (pozytywne/negatywne (prócz opłaty) dla mnie? Zakup
>> będzie kredytowany z wkładem własnym.
>>
>> (Czy podczas podpisania umowy ostatecznej po odbiorze czekają mnie jescze
>> raz opłaty notarialne?)
>>
>>
>> bardzo wdzięczna będę za weszelkie wskazówki
>>
>
> tylko notarialna.
> juz sie tylu przejechało, ze innej ci nie radzę.

Jak masz umowę przedwstępną to możesz spokojnie iść do sądu o zawarcie umowy
przenoszącej własność czyli finalnej, na podstawie zwykłej umowy nic Ci z
tego raczej nie wyjdzie. poza tym umowa przenosząca własność nieruchomości
musi być notarialna to umowa przewstępna też taka powinna być. Ale jak
działają deweloperzy każdy wie. Chociaż teraz w dobie kryzysu gdzie każde
sprzedane mieszkanie to wielki sukces.

do góry

LA wrote:
> U?ytkownik "witek" <w...@g...pl.invalid> napisa? w wiadomo?ci
> news:h2frfg$lds$6@inews.gazeta.pl...
>> yapann wrote:
>>> Czy sugerowaliby?cie zawarciwe umowy przedwstepnej zakupu lokalu, który
>>> sie dopiero zbuduje (jest ju? dó? :p ) w postaci aktu notarialnego? Jakie
>>> s? tego konsekwencje (pozytywne/negatywne (prócz op?aty) dla mnie? Zakup
>>> bedzie kredytowany z wk?adem w?asnym.
>>>
>>> (Czy podczas podpisania umowy ostatecznej po odbiorze czekaj? mnie jescze
>>> raz op?aty notarialne?)
>>>
>>>
>>> bardzo wdzieczna bede za weszelkie wskazówki
>>>
>> tylko notarialna.
>> juz sie tylu przejecha?o, ze innej ci nie radze.
>
> Jak masz umowe przedwstepn? to mo?esz spokojnie i?ae do s?du o zawarcie umowy
> przenosz?cej w?asno?ae czyli finalnej,

w przypadku nieruchomosci jesli umowa przedwstepna ma forme notarialna

ogolnie. jesli umowa przedwstepna ma taka samą formą jaka wymagana jest
dla umowy koncowej.


na podstawie zwyk?ej umowy nic Ci z
> tego raczej nie wyjdzie.

zgadza sie.
w kazdej chwili kazda ze stron moze sie rozmyslec i powiedziec mam cie w
d..., płacę zapisaną w umowie karę za niewywiązanie się, ale umowy
właściwej nie zawrę.


poza tym umowa przenosz?ca w?asno?ae nieruchomo?ci
> musi byae notarialna to umowa przewstepna te? taka powinna byae.

powinna bo daje większe prawa, ale prawo takowej nie wymaga ani nie wymusza.


Ale jak
> dzia?aj? deweloperzy ka?dy wie. Chocia? teraz w dobie kryzysu gdzie ka?de
> sprzedane mieszkanie to wielki sukces.
>
No, tylko jak sie zrobi nagly bum na mieszkania, to moze sie okazac, ze
developerom bardzie opłca sie zerwac istniejace umowy i sprzedac
mieszkania jeszcze raz.

do góry

witek pisze:

> No, tylko jak sie zrobi nagly bum na mieszkania, to moze sie okazac, ze
> developerom bardzie opłca sie zerwac istniejace umowy i sprzedac
> mieszkania jeszcze raz.

A jak się nie zrobi bum na mieszkania i trzeba będzie je jednak kupić?

--
spp

do góry

spp wrote:
> witek pisze:
>
>> No, tylko jak sie zrobi nagly bum na mieszkania, to moze sie okazac,
>> ze developerom bardzie opłca sie zerwac istniejace umowy i sprzedac
>> mieszkania jeszcze raz.
>
> A jak się nie zrobi bum na mieszkania i trzeba będzie je jednak kupić?
>
kazdy kij ma dwa konce.

do góry

witek pisze:

>> A jak się nie zrobi bum na mieszkania i trzeba będzie je jednak kupić?
>>
> kazdy kij ma dwa konce.

A proca? ;)

--
spp

do góry

Użytkownik "spp" <s...@o...pl> napisał w wiadomości
news:h2gd0a$hmu$1@news.onet.pl...

> A jak się nie zrobi bum na mieszkania i trzeba będzie je jednak kupić?
wtedy masz gluta bo na rynku może być ładniejsze/tańsze
ale ostatecznie się zostanie z podjętym wyborem, który się niejako
zaakceptowało
więc nie argument

gorzej, jak probem z kredytem - bo tu jest płatność 90% przy odbiorze, a
podobno banki potrafią po roku przeliczyć kredyt na nowo (?) - szczególnie
względem nowej wartości mieszkania... tak słyszałam, ale nie wiem na czym
polega rzecz


Rozumiem, że od umowy notarialnej można odstąpić za porozumieniem?

Ach, no i co oznacza umowa przedwstępna notarialna zawierająca wniosek o
wpis do KW? (i czy są jakieś inne opcje i dodatki - ?)

do góry