Użytkownik "kredytobiorca" <k...@o...pl> napisał w
wiadomości news:30b7.0000039d.41758085@newsgate.onet.pl...
> > Użytkownik "kredytobiorca" <k...@o...pl> napisał w
> > wiadomości news:30b7.00000387.4175797e@newsgate.onet.pl...
> >
> > > To znaczy, że ta wpisana hipoteka kaucyjna w wysokości przekraczającej
> > > bardzo
> > > znacznie wartość mieszkania spowoduje, że mi mieszkania nie zabiorą?
> > > Powiem
> > > tak - kredyt spłacam regularnie (i dopóki będę miał na to kaskę, to
tak
> > > będę
> > > robił), a mam do spłacania jeszcze... więcej niż kilkanaście lat;) Po
> > > prostu
> > > kredyt wzięty na maxymalny okres, żeby rata była najmniejsza (choć
przez
> > > to
> > > EURO to i tak wzrosła znacznie).
> >
> > Lepiej dbaj aby miec na to kaske. Bo w takiej sytuacji problemy ze
splata
> > tego kredytu moga sie niedobrze skonczyc.
> >
> > > Kiedyś znajomy pytał ("swojego") komornika o taką sytuację, a ten mu
> > > powiedział, że "pewnie że wszystko weźmie" - ale rozumiem, że komornik
> > > musi tak
> > > powiedzieć, tak jak często niektórych straszy, że "do więzienia za
> > > niespłacone
> > > kredyty" - a to przecież nieprawda i tylko zastraszanie.
> >

Niestety to prawda, art. 286 par.1 k.k. - niekorzystne rozporządzenie cudzum
mieniem, (oszustwo, wyłudzenie) zagrożone karą od 6 mcy do 8 lat. Zwykle
dostaje się w zawiasach, gorzej, jeśli o sprawie dowie się inny wierzyciel i
zawiadomi o popełnieniu przestępstwa z tego samego art. Wtedy siłą rzeczy
zawiasów nie ma i masz odsiadkę z dwóch wyroków w warunkach recydywy.

> > No gadac to sobie moga.
> >
> > > Czyli co - spłacać dalej ten kredyt mieszkaniowy i... i mogę być (w
miarę)
> > > spokojny przynajmniej w temacie że będę miał gdzie mieszkać...??
> >
> > Dopoki jest ta kaucyjna hipoteka niewykreslona i nie zadrzesz z bankiem
to w
> > miare tak. Pozostaje kwestia czy poinformowac o tym bank czy nie (tzn. o
> > toczacej sie egzekucji), jesli dowie sie ktory to bank (a jest to w
ksiedze
> > wieczystej). To jest pewien 'zgryz'. Zlosliwy komornik, moze probowac
> > poinformowac bank za Ciebie. Nie wiem jak lepiej zrobic. Ja bym nie
> > informowal, ale w razie czego absolutnie nie unikalbym kontaktu z
bankiem.
>

Absolunie nie informuj banku o kłopotach, zgodnie z prawem bankowym (gdy
dowie się o zajęciach) bedzie miał OBOWIĄZEK postawić kredyt w stan
natychmiastowej wymagalności, gdyż musi dbać o interes akcjanariuszy i
dokona zajęcia zabezpieczonej hipoteką nieruchomości. Co nie znaczy, że masz
unikać kontaktów z bankiem, trzeba tylko wiedzieć co można w banku
powiedzieć a czego nie.

Hipoteka sama w sobie jest zabezpieczeniem konkretnego wierzyciela i w
przypadku egzekucji z innych zobowiązań jest wyłączona z zajęć. Nie zajmie
też komornik konta przeznaczonego na spłatę kredytu, a jedynie konta,
którymi masz prawo dysponować.

Wbrew pozorom komornicy idą na układ jeśli zobowiążesz się do regularnych
wpłat bez[pośrednio na konto komornika, tym bardziej, jesli zadeklarujesz
wpłaty większe niż 50 % twoich wykazanych dochodów, bo komornik może zająć
do 50 % ale musi zostawić z Twoich dochodów mniej więcej 600 zł netto (co
kwartał ta kwota się zmienia), więc jest w jego interesie odzyskiwać więcej.
Taką propozycję wyslij najlepiej poleconym z p o.

> Z mojej strony chętnie nie informowałbym banku. Ale -
> 1) komornik sam zapyta pewnie w pierwszej kolejności o status mieszkania,
> zgodnie z chęcią jego zabrania do egzekucji

Może i tak, ale komornik nie jest władny ustalać majątek dlużnika, temu
słuzy sądowe wezwanie dłuznika do wyjawienia majątku, gdzie składasz
oświadczenie pod przysięgą. Komornika możesz zrobić w tej kwestii w bambuko
bez konsekwencji, zakładając jednak, że nie podpiszesz pisemnego
oświadczenia, które może komornik chieć podsunąć. Zwykle komornik we
wniosku ma wpisane "egzekucja z majątku" bez sprecyzowania, więc jesli
sądownie majątku nuie wyjawniałeś - możesz się nie przyznawać do posiadania
majątku, najwyżej komornik zapieczetuje to co jest w Twoim mieszkaniu (RTV,
AGD...)

Chyba, że Twój wierzyciel wie o Twoim majątku (samochód, nieruchomości) i
wskazał we wniosku o egzekucję "egzekucja z ..... i tu konkretne składniki
majatku), wtedy komornik bierze i nie pyta czyje to. Udowodnienie
komornikowi, że dane ruchomości i nieruchomości należą do Ciebie jest
kwestią wierzyciela.

Pamiętaj, że komornik może zająć mienie Twojej żony (łacznie z jej
dochodami), o ile przed powstaniem zadłużenia nie podpisałeś rozdzielności
majątkowej lub intercyzy przed ślubem.

> 2) w banku w którym jest kredyt mieszkaniowy jest konto - siłą rzeczy:
służy
> ono w zasadzie tylko w celu wpłaty, żeby stałe zlecenie spłaty raty
popłynęło
> na konto kredytu - ale JEST.
> Także myślę, że tak czy siak - komornik dowie się o tym koncie:]
>
> Inna sprawa - tak sobie głośno myślę - że z eksmisją przynajmniej
teoretycznie
> (małe dziecko) byłby problem, bo lokalów zastępczych żadna gmina za
specjalnie
> nie ma.... więc myślę, że komornik to też weźmie pod uwagę, że będzie
ciężko.-
> ...?
>
> --
> Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl