>
> Użytkownik "kredytobiorca" <k...@o...pl> napisał w
> wiadomości news:30b7.0000039d.41758085@newsgate.onet.pl...
> > > Użytkownik "kredytobiorca" <k...@o...pl> napisał w
> > > wiadomości news:30b7.00000387.4175797e@newsgate.onet.pl...
> > >
> > > > To znaczy, że ta wpisana hipoteka kaucyjna w wysokości przekraczającej
> > > > bardzo
> > > > znacznie wartość mieszkania spowoduje, że mi mieszkania nie zabiorą?
> > > > Powiem
> > > > tak - kredyt spłacam regularnie (i dopóki będę miał na to kaskę, to
> tak
> > > > będę
> > > > robił), a mam do spłacania jeszcze... więcej niż kilkanaście lat;) Po
> > > > prostu
> > > > kredyt wzięty na maxymalny okres, żeby rata była najmniejsza (choć
> przez
> > > > to
> > > > EURO to i tak wzrosła znacznie).
> > >
> > > Lepiej dbaj aby miec na to kaske. Bo w takiej sytuacji problemy ze
> splata
> > > tego kredytu moga sie niedobrze skonczyc.
> > >
> > > > Kiedyś znajomy pytał ("swojego") komornika o taką sytuację, a ten mu
> > > > powiedział, że "pewnie że wszystko weźmie" - ale rozumiem, że komornik
> > > > musi tak
> > > > powiedzieć, tak jak często niektórych straszy, że "do więzienia za
> > > > niespłacone
> > > > kredyty" - a to przecież nieprawda i tylko zastraszanie.
> > >
>
> Niestety to prawda, art. 286 par.1 k.k. - niekorzystne rozporządzenie cudzum
> mieniem, (oszustwo, wyłudzenie) zagrożone karą od 6 mcy do 8 lat. Zwykle
> dostaje się w zawiasach, gorzej, jeśli o sprawie dowie się inny wierzyciel i
> zawiadomi o popełnieniu przestępstwa z tego samego art. Wtedy siłą rzeczy
> zawiasów nie ma i masz odsiadkę z dwóch wyroków w warunkach recydywy.


Hmmm..... No ale przecież ja nie zrobiłem tej hipoteki specjalnie (nie wiem,
może się nie rozumiemy?) - przecież gdyby hipoteki nie było, to.. mieszkania by
TEŻ nie było -> to był zwykły kredyt mieszkaniowy!!
Czy moze chodzi Ci o to niespłacenie do końca tego kredytu...??? Bo tego na
razie się nie obawiam - zanim on skończy się wg planu, to... to już dawno te 10
lat minie, przez które (jeśli wierzyciel nie wznowu) postępowanie egzekucyjne
się przedawni i będzie umorzone.


> > > No gadac to sobie moga.
> > >
> > > > Czyli co - spłacać dalej ten kredyt mieszkaniowy i... i mogę być (w
> miarę)
> > > > spokojny przynajmniej w temacie że będę miał gdzie mieszkać...??
> > >
> > > Dopoki jest ta kaucyjna hipoteka niewykreslona i nie zadrzesz z bankiem
> to w
> > > miare tak. Pozostaje kwestia czy poinformowac o tym bank czy nie (tzn. o
> > > toczacej sie egzekucji), jesli dowie sie ktory to bank (a jest to w
> ksiedze
> > > wieczystej). To jest pewien 'zgryz'. Zlosliwy komornik, moze probowac
> > > poinformowac bank za Ciebie. Nie wiem jak lepiej zrobic. Ja bym nie
> > > informowal, ale w razie czego absolutnie nie unikalbym kontaktu z
> bankiem.
> >
>
> Absolunie nie informuj banku o kłopotach, zgodnie z prawem bankowym (gdy
> dowie się o zajęciach) bedzie miał OBOWIĄZEK postawić kredyt w stan
> natychmiastowej wymagalności, gdyż musi dbać o interes akcjanariuszy i
> dokona zajęcia zabezpieczonej hipoteką nieruchomości. Co nie znaczy, że masz
> unikać kontaktów z bankiem, trzeba tylko wiedzieć co można w banku
> powiedzieć a czego nie.

Wiesz - w zasadzie to masz rację. Mi się z jednej strony do banku nie śpieszy,
bo jak chciałem iść to... w zasadzie nie wiedziałem CO powiedzieć, skoro kredyt
spłacam i... na razie się nie wybieram - póki co. Ale na pewno w końcu się
wybiorę.
Z drugiej strony praktyka pokazała (nie z tym bankiem, z innymi), że bankom
zależy - do końca - żeby NIE iść do komornika: znam bank, który nawet w imię
niespłaconych kredytów był gotowy kupić długi czyjeść wobec mnie. Każdy sposób
jest dobry. Straszyć straszą, ale - chyba - już się nauczyli, że egzekucja
niewiele daje w Polsce.... i to ostateczność.

> Hipoteka sama w sobie jest zabezpieczeniem konkretnego wierzyciela i w
> przypadku egzekucji z innych zobowiązań jest wyłączona z zajęć. Nie zajmie
> też komornik konta przeznaczonego na spłatę kredytu, a jedynie konta,
> którymi masz prawo dysponować.

Czyli co - dopóki będę spłacał kredyt mieszkaniowy to mogę być spokojny?
To ten komornik co tak mówił, że i tak zabierze - to tylko straszył albo
myślał, że kredyt jest np. w 90% już spłacony, tak??

> Wbrew pozorom komornicy idą na układ jeśli zobowiążesz się do regularnych
> wpłat bez[pośrednio na konto komornika, tym bardziej, jesli zadeklarujesz
> wpłaty większe niż 50 % twoich wykazanych dochodów, bo komornik może zająć
> do 50 % ale musi zostawić z Twoich dochodów mniej więcej 600 zł netto (co
> kwartał ta kwota się zmienia), więc jest w jego interesie odzyskiwać więcej.
> Taką propozycję wyslij najlepiej poleconym z p o.

Ja dochodów niestety nie mam. Ma je za to żona (pensja) no i na pewno (jak
rozszerzy klauzulę wykonalności na małżonka - bo ponoć wierzyciel może, ale jak
to się odbywa to nie wiem dokładnie - to jej siądzie na pensji.
A co to za układ - ja płacę np. 60% pensji żony (a jak to wygląda w ogóle jak
jej zajmie pensję, a reszta wpłynie na konto -> jak to zrobić, żeby reszty nie
zajął?) - a co w zamian...? Do czego się nie doczepi - do mieszkania, jak ponoć
nie może...??

> > Z mojej strony chętnie nie informowałbym banku. Ale -
> > 1) komornik sam zapyta pewnie w pierwszej kolejności o status mieszkania,
> > zgodnie z chęcią jego zabrania do egzekucji
>
> Może i tak, ale komornik nie jest władny ustalać majątek dlużnika, temu
> słuzy sądowe wezwanie dłuznika do wyjawienia majątku, gdzie składasz
> oświadczenie pod przysięgą. Komornika możesz zrobić w tej kwestii w bambuko
> bez konsekwencji, zakładając jednak, że nie podpiszesz pisemnego
> oświadczenia, które  może komornik chieć podsunąć. Zwykle komornik we
> wniosku ma wpisane "egzekucja z majątku" bez sprecyzowania, więc jesli
> sądownie majątku nuie wyjawniałeś - możesz się nie przyznawać do posiadania
> majątku, najwyżej komornik zapieczetuje to co jest w Twoim mieszkaniu (RTV,
> AGD...)

No szczerze mówiąc to nic nie mam oprócz sprzętu AGD no i... wspomnianego
mieszkania o które najpewniej komornik spyta i wtedy... wtedy to powiem
szczerze.

> Chyba, że Twój wierzyciel wie o Twoim majątku (samochód, nieruchomości) i
> wskazał we wniosku o egzekucję "egzekucja z ..... i tu konkretne składniki
> majatku), wtedy komornik bierze i nie pyta czyje to. Udowodnienie
> komornikowi, że dane ruchomości i nieruchomości należą do Ciebie jest
> kwestią wierzyciela.

Aha.

> Pamiętaj, że komornik może zająć mienie Twojej żony (łacznie z jej
> dochodami), o ile przed powstaniem zadłużenia nie podpisałeś rozdzielności
> majątkowej lub intercyzy przed  ślubem.

Jest wspólnota majątkowa. Ale zająć pensji nie może chyba od razu, jak tytuł
jest TYLKo na mnie, prawda? Są potrzebne jakieś dodatkowe czynności a to potrwa
i dopiero wtedy może zająć, no nie?



--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl